Решение № 2-3309/2018 2-361/2019 2-361/2019(2-3309/2018;)~М-2896/2018 М-2896/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-3309/2018

Дело № 2-361 \2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующей с своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А. <дата> Е. <дата>, Ю. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А. 2016 г.рождения, Е. <дата>, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, ФИО1, Ю., А., Е. по 1\8 доле, ФИО3 - 1\2 доля.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 822 кв.м, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцы считают, что они имеют право на передачу им указанного земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала.

Истцы ФИО4, ФИО3 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 просит в иске отказать, указывая, что оснований для предоставления истцам земельного участка в общую долевую собственность бесплатно, не имеется.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>

<дата> между ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Е., А., ФИО4 заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, по 1\8 каждому покупателю.

<дата> истцы обратились КИО администрации <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

<дата> КИО администрации <адрес> истцам было отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, расположенного под жилым домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка переданного в своей время распоряжением мэра <адрес> ЖСК «Кирилловский посад» под строительство 60 индивидуальных домов.

На основании решения общего собрания ЖСК «Кирилловский посад» от <дата> в соответствии с генпланом строительства ЖСК «Кирилловский посад» ФИО3 был выделен земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома. Однако, из справки ЖСК «Кирилловский посад» от <дата> следует, что выделение земельного участка и строительство дома было начато в <дата>.

Судом установлено, что участок используется по целевому назначению, претензий со стороны соседних землепользователей не имеется.

Кроме того, на момент рассмотрения дела земельный участок из оборота не изъят и не зарезервирован, в обороте не ограничен, и сведений о наличии запрета на приватизацию испрашиваемого участка не представлено.

Суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, исходя из следующего. У лиц, владеющих недвижимостью на праве собственности, расположенной на земельных участках, предоставленных компетентными органами жилищно-строительному кооперативу до введения в действие Земельного кодекса РФ в соответствии с действующим на тот период законодательством, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В удовлетворении исковых требований о предоставлении в собственность долей земельного участка ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним А., Е. следует отказать, так как данные лица не имеют право на бесплатную передачу им в собственность земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка общей площадью 822 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> за ФИО3, ***

В иске ФИО4 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Е., к администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова