Решение № 2-346/2019 2-346/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-346/2019

Дело № 2-346/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач

Нижегородской области 13 июня 2019 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи М.В. Ченгаевой, при секретаре судебного заседания О.А. Самойловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 и признании на нее права муниципальной собственности

у с т а н о в и л:

Администрация Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на 1/127 земельную долю размером 8,1 га, в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, территория в границах земель колхоза «Вершининский» с кадастровым номером ххх, общей площадью 10286873 кв.м., признании права собственности на земельную долю общей площадью 8,1га, включенную в список невостребованных земельных долей с кадастровым номером ххх, общей площадью 10286873 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением и.о. главы администрации Сергачского района Нижегородской области от 28.01.1993 г. № 58-р «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность членам колхоза «Большевик», земельный участок общей площадью 2471 га был приватизирован и передан в коллективно-совместную собственность членам трудового коллектива колхоза «Вершининский». Приватизация земельного участка осуществлена в соответствии с действовавшими на тот период Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 «О порядке приватизации и организаций агропромышленного комплекса», Законом РСФСР «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР.

В настоящее время указанный земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером ххх с местоположением: Нижегородская область, Сергачский район, территория в границах земель колхоза «Вершининский». Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в колхозе «Вершининский», Комитетом по земельным ресурсам района были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю, в том числе и ФИО2 К настоящему времени часть собственников земельных долей в вышеуказанном земельном участке распорядились принадлежащими им земельными долями в соответствии с действующим законодательством. ФИО2 с момента возникновения у него права собственности, никаким образом не распорядился своей долей, право собственности не зарегистрировал, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 01.04.2019 г. № ххх.

В настоящее время на территории бывшего колхоза «Вершининский» свою деятельность осуществляет АО «Земля Сергачская», однако сведения о передаче земельной доли принадлежащей ФИО2 в аренду АО «Земля Сергачская» отсутствуют, что подтверждается письмом от 11.02.2019 г.

Истцом в соответствии с пунктами 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был сформирован и опубликован список лиц, чьи земельные доли не востребованы. Данная информация также была размещена на сайте истца, опубликована в газете «Курс Н» за №2 (978) за январь 2012 г., «Сергачская жизнь» от 21.01.2012г., а также на информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Общее собрание участников общей долевой собственности, назначенное на 10.07.2012 года, не состоялось, и не было принято решение по вопросу о не востребованных долях.

В соответствии с п.7 ст.12.1 вышеназванного Федерального закона, истцом распоряжением от 04.12.2012 г. № 68, были утверждены списки лиц, земельные доли которых признаются невостребованными. В соответствии с письмом Сергачского отдела Управления «Росреестра» по Нижегородской области от 20.08.2012 г. за № ххх площадь одной земельной доли, в том числе и у ФИО2 составляет 8,1 га.

В 1018 г. истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности в спорном земельном участке. В ходе разбирательства выяснилось, что ФИО2 умер ххх г. Наследником к имуществу ФИО2 принявшим наследство является супруга – ФИО1

После смерти ФИО2 наследники не распорядились земельной долей, не зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Право истца на подачу иска о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные не востребованными предусмотрено п.8 ст.12.1 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В представленном в суд заявлении представитель истца ФИО3 (по доверенности) просит рассмотреть дело в ее отсутствии, иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Установлено, что распоряжением и.о. главы администрации Сергачского района Нижегородской области от 28.01.1993 г. №58-р «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность членам колхоза «Вершининский», земельный участок общей площадью 2471 га был приватизирован и передан в коллективно-совместную собственность членам трудового коллектива колхоза «Вершининский» (л.д. 10).

Приватизация земельного участка осуществлена в соответствии с действовавшим на тот момент Указом Президента от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РСФСР от 23.11.1990г. №374-1 «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991г. №1103-1.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом, с указанием площади земельной доли (пая), без выдела в натуре.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергачского района Нижегородской области всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в колхозе «Вершининский», в том числе и ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю.

В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером ххх, с местоположением: Нижегородская область, Сергачский район, территория в границах земель СПК «Вершининский». ( л.д.20)

Сохранение целевого использования земельных участков – один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 «Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ» основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 – 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.12.1 «Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО2 была предоставлена в собственность земельная доля общей площадью 8,1 га и выдано свидетельство на право собственности на землю.

Право собственности ФИО2 на указанную долю в праве в Росреестре не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП о земельном участке от 01.04.2019 г. (л.д.20).

12.02.2019 определением Сергачского районного суда Нижегородской области производство по иску Администрации Адреевского сельсовета Сергачского муниципального района к ФИО2 прекращено в связи со смертью ответчика (л.д.21). ФИО2 умер ххх г.

Как следует из представленной в деле справки нотариуса, наследником к имуществу ФИО2, принявшим наследство является супруга – ФИО1 (л.д. 24).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2004г. №17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных «Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ» предусмотрено, что сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на территории Нижегородской области публикуются в газетах «Нижегородская правда» или «Курс-Н», «Сергачская жизнь».

Установлено, что сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников было опубликовано Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в газете «Курс Н» № 2 (978) за январь 2012 (л.д.11), в районной газете «Сергачская жизнь» № от 21.01.2012г. (л.д.12) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте http://sergach.omsu-nnov.ru/

После опубликования списка невостребованных земельных долей в адрес Комитета и органа местного самоуправления каких-либо возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей земельной доли ФИО2 ни от кого не поступало.

В соответствии с п.2 ст. 14.1. и абз.5 п.3 ст. 14 «Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ» для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на данный земельный участок – 10 июля 2012 г. по адресу: <...> (здание магазина РАЙПО) Сообщение было опубликовано в газетах «Курс Н» № 20 (996) май 2012, «Сергачская жизнь» 26 мая 2012 г. (л.д. 13-14), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте http://sergach.omsu-nnov.ru/.

С момента публикации информационного сообщения, наследники о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, не заявляли, не направили в адрес истца возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей земельной доли ФИО2 в общем собрании собственников общей долевой собственности участия не приняли.

10.07.2012 г. было проведено общее собрание собственников земельных долей, которое признано несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума, что подтверждается представленным в деле протоколом (л.д. 16).

Пунктом 7 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка, не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

На указанном основании принято Распоряжение «сельской администрацией» от 04.12.2012г. № 68 «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, колхоз «Вершининский» признаются невостребованными, и земельных долей, которые признаются невостребованными» (л.д.17). Невостребованными были признаны 79 земельных долей. Согласно приложению к распоряжению, в указанный список включена невостребованная земельная доля ФИО2 (л.д. 17 об-18).

Учитывая, что земельная доля из земельного участка с кадастровым номером ххх, учтенная на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Нижегородской области, Сергачский район, территория в границах земель колхоза «Вершининский» выделенная в собственность ФИО2 при жизни собственника и после его смерти надлежащим образом не оформлена, земельной долей в течение более чем трех лет никто не распорядился, в связи с чем, земельная доля, собственником которой является ФИО2 обоснованно включена в список невостребованных земельных долей и право собственности на нее надлежит признать за муниципальным образованием.

Согласно ст.1 Устава Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области, сельсовет является муниципальным образованием, наделен статусом муниципального образования и входит в состав территории муниципального образования Сергачский муниципальный район (л.д. 6).

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Судом установлено, что предусмотренный Федеральным Законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ порядок придания земельной доли ФИО2 статуса невостребованной был соблюден; спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку собственник или наследники собственника в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею в порядке, установленном действующим законодательством; возражений в письменном виде в орган местного самоуправления о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало; орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка – сельская администрация наделена правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Исходя из изложенного, иск Администрации Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/127 земельную долю размером 8,1 га, в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, территория в границах земель колхоза «Вершининский» с кадастровым номером ххх, общей площадью 10286 873 кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Андреевский сельский совет Сергачского муниципального района Нижегородской области на 8,1 га, включенную в список невостребованных земельных долей, с кадастровым номером ххх, расположенном по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, территория в границах земель колхоза «Вершининский» общей площадью 10286873 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сергачский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Ченгаева

В окончательной форме решение суда принято 18 июня 2019 года.

Судья М.В. Ченгаева