Решение № 2-1748/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1748/2018;)~М-1606/2018 М-1606/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1748/2018

Дело №2-90/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», МУКП <адрес скрыт> ЯО «ЕИРЦ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ТСЖ «Бутон» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес скрыт>, между собственниками, по <данные изъяты> доле каждому; обязать МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование требований указано, что собственниками квартиры по указанному адресу являются истец, ответчик, а так же их сыновья – ФИО3 и ФИО3 Истец единолично оплачивает коммунальные услуги. При этом, в 2015 году ответчик оформил льготы и получает компенсацию за коммунальные услуги. С 2002 года стороны в разводе, ответчик в квартире не проживает. Стороны не достигли соглашения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Дополнила, что в квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии. Начисление платы производится по показаниям. Плата за газ начисляется из расчета на трех человек, ответчик не учитывается. Все четверо собственников в квартире зарегистрированы, но фактически истец проживает одна. Помимо водоснабжения начисляется плата за лифт, домофон, твердые коммунальные отходы, газ, электроэнергию, отопление, водоотведение, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии, капитальный ремонт. Просит определить порядок оплаты применительно ко всем услугам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты коммунальных услуг, однако, просил учесть, что он в квартире не проживает, пользование ею не осуществляет, коммунальные услуги не потребляет. С 2003 года имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает в собственной квартире по адресу: <адрес скрыт>. Компенсацию за коммунальные услуги по адресу квартиры получает. Полагает, что это своего рода плата ему за то, что истец пользуется квартирой одна, в том числе и его долей. Помимо этого, ФИО1 должна ответчику деньги. В случае определения порядка оплаты коммунальных услуг, ФИО2 намерен в квартиру вселиться, завезти свои вещи, мебель. По газу плата на него в квартире не начисляется, поскольку предоставлял документ о временной регистрации по иному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО3, которые в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Так же в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ТСЖ «Бутон», представители которых в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено, что с 2013 года собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, по <данные изъяты> доле каждый. Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:

- лифт (поставщик услуги АО «Ярославльлифт», платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- домофон, содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии (исполнитель услуг ТСЖ «Бутон», платежный документ направляет МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ»),

- твердые коммунальные отходы (поставщик услуги ООО «Хартия», платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- капитальный ремонт (платежный документ направляет ТСЖ «Бутон»).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 Переславского района от 09 октября 2009 года. Ответчики ФИО3 и ФИО3 приходятся им сыновьями, являются совершеннолетними. Из содержания искового заявления, объяснений участвующих в деле лиц следует, что истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, поскольку совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, у сторон самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за счет собственных денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что собственники спорной квартиры должны нести бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доле от начисленных платежей каждый.

Сам по себе факт не проживания в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Потому, при определении бремени расходов суд не учитывает то обстоятельство, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по иному адресу. В случае, если ФИО2 не потребляет коммунальную услугу, начисляемую по прибору учета или, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, он вправе требовать компенсации своих расходов на оплату коммунальных услуг от других собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит определить порядок и размер участия в оплате за лифт, домофон, твердые коммунальные отходы, газ, электроэнергию, содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, определив долю каждого в размере <данные изъяты> Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за лифт, домофон, твердые коммунальные отходы, газ, электроэнергию, содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, определив долю каждого в размере <данные изъяты>

Акционерному обществу «Ярославский областной информационно - расчетный центр», ТСЖ «Бутон», МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019г.