Решение № 2-3748/2025 2-3748/2025~М-3044/2025 М-3044/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-3748/2025

к делу №

УИД 01RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «24» октября 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Чундышко Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о признании сделки не действительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на праве собственности принадлежали земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0506091:10, размещенный на землях населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем объект незавершенного строительства, площадью застройки 171,4 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0506091:30, расположенного по адресу: <адрес>. После получения указанного имущества по наследству после смерти супруга ФИО1 - ФИО5, ФИО1 за свой счет достроила жилой дом на земельном участке. Желая оформить окончательный жилой дом, в 2025 году ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением документов по оформлению окончания строительства жилого дома на спорном участке. При оформлении документом ФИО1 стало известно, что указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства, согласно которому право собственности на имущество перешло ФИО2 Дарить ФИО1 не хотела, была уверенна, что оформила доверенность на оформление за собой. ФИО1 является инвали<адрес> группы, ДД.ММ.ГГГГ прошла курс лучевой терапии от рака, страдает поражением сосудов мозга, дисциркуляторной энцефалопатией 2 ст. сложного генеза (гипертонического, атеросклеротического) с когнитивными, эмоционально-волевыми нарушениями.

Просила суд, признать договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применить последствия ее недействительности, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0506091:10, размещенный на землях населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства, и размещенный на нем жилой дом, площадью 147,5 кв.м., кадастровый №.

Истец, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, однако предоставила суду письменную расписку о признании иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на праве собственности принадлежали земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0506091:10, размещенный на землях населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем объект незавершенного строительства, площадью застройки 171,4 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0506091:30, расположенного по адресу: <адрес>.

После получения указанного имущества по наследству, после смерти супруга ФИО1 - ФИО5, ФИО1 за свой счет достроила жилой дом на земельном участке. Желая оформить окончательный жилой дом, в 2025 году ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением документов по оформлению окончания строительства жилого дома на спорном участке.

При оформлении документом истице стало известно, что указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства, согласно которому право собственности на имущество перешло ФИО2

На момент заключения сделки истцу было 76 лет, она имела серьезное заболевание и не имела намерений дарить земельный участок с объектом незавершенного строительства, была уверенна, что оформила доверенность на оформление за собой право собственности.

ФИО1 является инвали<адрес> группы, ДД.ММ.ГГГГ прошла курс лучевой терапии от рака, страдает поражением сосудов мозга, дисциркуляторной энцефалопатией 2 ст. сложного генеза (гипертонического, атеросклеротического) с когнитивными, эмоционально-волевыми нарушениями.

Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с п.п. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и на принятие его судом (абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив ФИО1 в собственность земельный участок, общей площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0506091:10, размещенный на землях населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем жилой дом, площадью 147,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0506091:10, размещенный на землях населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем жилой дом, площадью 147,5 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025г.

Судья подпись Н.А.Чундышко