Решение № 2-2291/2020 2-2291/2020~М-870/2020 М-870/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2291/2020

2-2291/2020 24RS0№-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указывает на то, что между истцом и ответчиком 19.11.2019г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1675,6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности и нежилого здания – овощехранилища, назначение – нежилое, 1-этажное, с кадастровым номером №, общей площадью 820,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «Б». ФИО1 передала ФИО3 за вышеперечисленное имущество 500000 рублей. Однако ответчик передала истцу земельный участок и нежилое здание в непригодном для использования виде, в устном порядке ответчик пообещала за свой счет убрать с земельного участка отходы, часть ствола дерева на распиле бревен, но свое обещание не исполнила. В настоящее время земельный участок и нежилое здание невозможно использовать: на участке расположен горбыль, который мешает к проезду/проходу к нежилому зданию, что значительно снижает возможности использования данного имущества по назначению. Ответчик отказывается привести земельный участок в надлежащее состояние, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Просила: признать недействительным договор купли-продажи от 19 ноября 2019 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Б» и нежилого здания – овощехранилище, назначение – нежилое, 1-этажное, кадастровый номер №, общей площадью 820,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б», прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и нежилое здание – овощехранилище, назначение – нежилое, 1-этажное, кадастровый номер №, общей площадью 820,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б», признать право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества; взыскать с ФИО3о в пользу ФИО1 – 500000 руб., переданных за вышеуказанные земельный участок и нежилое здание.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица- Росреестра – не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик в лице своего представителя ФИО4 представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.166).

В предварительном судебном заседании 21.07.2020г. истец ФИО1 пояснила, что стоимость расположенных на участке отходов, которые необходимо вывезти с участка для того, чтобы его использовать по назначению и иметь доступ к зданию, намного превышает стоимость самого земельного участка и здания. ФИО3 при продаже участка приняла на себя обязательство убрать отходы с участка, однако, не делает этого, в результате чего лишена возможности использовать участок. Также, пояснила, что они пытались расторгнуть договор через органы Росреестра, но в регистрации соглашения им было отказано, денежные средства- 500000 руб. ответчик ей вернула.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании 21.07.2020г. выразил согласие с требованиями истца, заявив о признании иска ответчиком.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании признание иска ответчиком, выраженное его представителем ФИО4, имеющим на то полномочия, что следует из доверенности, закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, в связи с чем суд считает возможным его принять.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 19 ноября 2019 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Б» и нежилого здания – овощехранилище, назначение – нежилое, 1-этажное, кадастровый номер №, общей площадью 820,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б», заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и нежилое здание – овощехранилище, назначение – нежилое, 1-этажное, кадастровый номер №, общей площадью 820,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б», органам Росреестра внести соответствующие записи в ЕГРН.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и нежилое здание – овощехранилище, назначение – нежилое, 1-этажное, кадастровый номер №, общей площадью 820,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (27 июля 2020 года), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина