Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-803/2017

Дело № 2-803/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 мая 2017 года.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2017 года.

г. Ступино Московской области 04 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, о разделе земельного участка и домовладения с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; о разделе земельного участка и домовладения, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> доли жилого дома (фундамента от сгоревшего жилого дома) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Остальные <данные изъяты> доли земельного участка и домовладения принадлежат ответчикам. Между ними возникают споры по вопросам пользования общим имуществом. Указанный земельный участок учтён в государственном кадастре недвижимости, однако его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По гражданскому делу №, где ее аналогичные исковые требования оставлены без рассмотрения, проводились землеустроительная и строительно-техническая экспертизы.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить; однако не настаивала на варианте № заключения землеустроительной судебной экспертизы и указала, что считает возможным разделить земельный участок по варианту №, а домовладение (фундамент сгоревшего жилого дома) разделить по единственному представленному варианту.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом; о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка и раздела земельного участка по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы. Заявив о том, что при разделе желает, чтобы не были затронуты строения, которыми он пользуется (лит.<данные изъяты>).

Третьи лица – представитель администрации г/п Жилево и ФИО9, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице ФИО1 на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером 50№, расположенные по адресу: <адрес>, д. Хирино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности <данные изъяты> доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.№

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта жилого дома (л.д.№).

В соответствии со справкой, выданной ФИО1 отделением надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по вышеуказанному адресу возник пожар, в результате которого дом полностью сгорел (л.д.№).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертами ФИО6 и ФИО7 в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, о выдели доли из общего имущества, определены границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также представлены два варианта раздела земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами: вариант № отличается от варианта № тем, что вариант № предусматривает перенос строений под лит.<данные изъяты> и <данные изъяты> в границы выделяемого земельного участка ФИО2 и ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость такого переноса составит <данные изъяты> рублей. По обоим вариантам экспертом представлены каталоги координат характерных поворотных точек границ земельного участка (л.д.№

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО8 в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, о выдели доли из общего имущества, представлен единственный вариант раздела домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования: ФИО1 выделяется часть фундамента, размером по фасаду <данные изъяты><данные изъяты>; ФИО2 и ФИО3 выделяется часть фундамента, размером по фасаду <данные изъяты>, лит<данные изъяты> – сарай, лит<данные изъяты> – навес, лит.<данные изъяты> – сарай; какой-либо компенсации стороны не предусматривают.

Оценивая выводы указанных судебных экспертиз, суд считает их достоверными, а заключения экспертов объективными. В представленных экспертных заключениях содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате их выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключения землеустроительной и строительно-технической судебных экспертиз сторонами не оспариваются. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Суд считает целесообразным при разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. между истцом и ответчиками избрать первый вариант заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку он отвечает интересам сторонам и не предусматривает перенос строений, которые находятся в пользовании ответчика ФИО3, что сторонами не оспаривалось. Также против данного варианта экспертизы не возражали истец и ответчик ФИО3

Представленный в экспертном заключении единственный вариант раздела домовладения отвечает интересам сторон с учётом уже сложившегося между ними фактического порядка пользования.

В этой связи исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

1) Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты

Дирекционный угол

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, прекратив их право общей долевой собственности (согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

3) При разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, распложенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

- выделить в индивидуальную собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

№ точки

Координаты

Дирекционный угол

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить в долевую собственность ФИО2 и ФИО3, по ? доле каждому, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

№ точки

Координаты

Дирекционный угол

S, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4) Выделить в собственность ФИО1 часть домовладения (фундамента от сгоревшего жилого дома) размером по фасаду <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на указанное домовладение (согласно варианту заключения строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.