Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело № 2-417/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Спас-Клепики Рязанская область

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Е.С. Пыриковой

При секретаре Е.С. Федькиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследство за которым в виде ? доли квартиры в <адрес>, оформила юридически его дочь –ФИО4 Впоследствии на основании Постановления квартире присвоен № дому № по <адрес>. ФИО4 подарила ? долю вышеуказанной квартиры истице – ФИО1, которая преобразовала данную квартиру в жилое помещение Ж2 (часть жилого дома Ж2). При попытке оформления земельного участка под частью жилого дома Ж2, истица выяснила, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности умершему ФИО2 В настоящее время истица не имеет возможности должным образом оформить свои права на земельный участок под принадлежащей ей частью жилого дома Ж2, так как администрация юридически не имеет возможности распорядиться собственностью, а наследник ФИО4 не желает оформлять на него свои права в порядке наследования.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, высказано письменное признание иска, при этом последствия такого признания ответчику известны и понятны.

Представитель третьего лица Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иск не представил

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, приходит к следующему:

ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежала квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании Приказа администрации ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.9).

Из наследственного дела № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.8) усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, является его дочь – ФИО4 (л.д.9, 33-40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 заключили соглашение об установлении долей в праве собственности на квартиру, согласно которого, ФИО2 принадлежит ? доля квартиры, и ФИО3 – ? доля квартиры. ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали своё право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, доля в праве каждой ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14,15).

Постановлением главы администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся в <адрес>, присвоить №, квартире, принадлежащей ФИО3 и ФИО4, присвоить №, а улице присвоить название – <адрес> (л.д.10).

ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подарили ФИО1, принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д.16).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников о преобразовании квартиры в жилое помещение Ж2 (по факту часть жилого дома Ж2) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала своё право собственности на помещение Ж2 (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Ж2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23,24).

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, следовательно, ФИО4 юридически приняв часть наследственного имущества после смерти ФИО2, состоящего из ? доли квартиры, приняла и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истицы в полном объёме, поскольку к ней перешло право собственности на объект недвижимости - жилое помещение Ж2 (по факту часть жилого дома Ж2), расположенное на спорном земельном участке. Кроме того, ответчиком ФИО4 высказано признание иска. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Е.С. Пырикова