Решение № 2-30/2025 2-30/2025(2-954/2024;)~М-199/2024 2-954/2024 М-199/2024 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-30/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Корень Т.В.

при секретаре Коротковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах согласно представленному описанию. Свои требования истица обосновывает тем, что ФИО1 (добрачная ФИО4) Е.И. является членом СНТ «Каскад» с 2013 года, решением общего собрания садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Ей был предоставлен спорный земельный участок из числа свободных (резервных) участков. В 2023 г. истица обратилась в Администрацию Можайского г/о с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако в январе 2024 года ей было отказано, поскольку спорный участок в 1993 г. был предоставлен в собственность иного лица, согласно списку членов СНТ «Каскад», на земельном участке расположен объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы. Ссылаясь на то, что земельный участок фактически не имеет собственника, относится к резервным участкам СНТ «Каскад», был закреплен за истицей и более 10 лет находится в ее пользовании, в связи с чем она имеет право оформить его в собственность бесплатно, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 пояснила, что земельный участок предоставлялся ФИО2, который состоял в браке с родной бабушкой истицы, при жизни ФИО2 права на землю не зарегистрировал. Истец вступила в наследство по завещанию, земельный участок не был указан в завещании, пользуется земельным участком с 2013 г.

В судебном заседании представитель ФИО8 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Можайского г/о с иском не согласилась, пояснив, что поскольку земельный участок был предоставлен в собственность гражданина, который был праве в любое время зарегистрировать право, соответственно оснований для передачи земли в собственность истицы не имеется.

Ответчица ФИО3 с иском не согласились, пояснив, что приходилась ФИО2 двоюродной племянницей, обратилась с заявлением о принятии наследства, но из-за отсутствия юридической помощи не смогла разрешить вопрос о подтверждении родственных отношений с наследодателем.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Можайского г/о в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СНТ «Каскад», Минимущества по МО, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Каскад» был закреплен земельный участок площадью 44,0 га, в том числе в бессрочное пользование – 6,45 га земли общего пользования, резервные земельные участки 6,34 га (л.д.8,10, 39).

На основании данного постановления СНТ «Каскад» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования, а каждому члены – свидетельство на право собственности (владения, пользования) на землю.

Согласно списку членов СНТ «Каскад» на получение земельных участков в собственность, земельный участок № площадью 600 кв.м был предоставлен ФИО2 (л.д.44), что также подтверждается списком членов СНТ «Каскад» (л.д.70).

Установлено, что решением общего собрания СНТ «Каскад» от ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества принята ФИО6 с закреплением за ней земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>

Из материалов дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО7 после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело к имуществу, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО3, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО6 Поскольку ФИО3 не представила документов, подтверждающих родство с наследодателем (двоюродная племянница) было рекомендовано обратиться в суд, решение суда об установлении родственных отношений не представлено.

Согласно условиям завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>; 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>ёва, <адрес>; на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Также, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по закону на имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку родственные отношения с наследодателем и факт принятия наследства не были подтверждены, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано (л.д.94).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела (л.д.109-196).

Согласно ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.9.1 ст.3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «2О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу си.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п.82 названного Постановления Пленума ВС РФ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, из материалов дела установлено, что спорный земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в собственность ФИО2, который являлся членом СНТ «Каскад» и в соответствии с действовавшим законодательством был вправе оформить спорный земельный участок в собственность, но не успел в виду своей смерти, после смерти ФИО2 право на оформление земельного участка в собственность возникло у него наследников, соответственно доводы истицы о том, что спорный земельный участок являлся резервным участком из земель СНТ «Каскад» и был за ней закреплен и она имеет право оформить его в собственность, опровергаются представленными материалами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок, который ранее был предоставлен иному лицу на праве собственности, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Можайского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах согласно представленному описанию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2025 года.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение не вступило в законную силу.