Решение № 2-653/2026 2-653/2026~М-248/2026 М-248/2026 от 25 мая 2026 г. по делу № 2-653/2026

2-653/2026

76RS0008-01-2026-000408-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 21 апреля 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Баланцева Е. В.

при секретаре Сидоровой И. В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ремкос» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ремкос» обратилось в Переславский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что согласно выписке из домовой книги, ответчик является собственником жилого помещения, по адресу <адрес скрыт>. Ответчица выполненные работы и оказанные услуги не оплачивает в течение длительного времени, чем нарушает требования ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ. В соответствии с выпиской из лицевого счета <номер скрыт>, выданной ООО «Биллинг-центр», за ответчицей числится долг за услугу содержание и текущий ремонт в 66977,54 руб. за период с 01.08.2022г. по 31.12.2025г. = (67553,59 всего начислено за взыскиваемый период - 576,05 руб. переплата по письму от <дата скрыта>). Произведенные платежи за взыскиваемый период учтены в счет погашения ранее присужденной задолженности на <дата скрыта>. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

В судебном заседании

истец не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.36);

ответчик не участвовал, отношение к заявленным требованиям не представил, извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

На 27 февраля 2022 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,50% годовых.

На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, истец является управляющей организацией указанного дома. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес скрыт> (выписка из домовой книги квартиросъемщика, л.д.15; выписка из ЕГРН, л.д.19-18).

Доказательств надлежащего выполнения обязанности по уплате коммунальных платежей ответчицей не представлено. Соответственно, у ответчицы образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, пеней. Расчет указанной задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчицей не оспорен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать также судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (платежные поручения <номер скрыт> от <дата скрыта>, <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.2-3), почтовые расходы в размере 84 руб. (л.д.26).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ремкос» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Ремкос» задолженность по оплате за услугу «Содержание и текущий ремонт» в размере 66 977 рублей 54 копеек за период с <дата скрыта> по <дата скрыта>, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услугу «Содержание и текущий ремонт» в размере 25 866 рублей 61 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Баланцев