Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-716/2018 М-716/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-867/2018

дело №2-867/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В данном жилом помещении ранее был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ ФИО4, которая исковые требования ФИО2 не признала.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1152 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, кроме истца ФИО2, зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии с Актом, составленным Главой Зеленорощинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО2, кроме него на регистрационном учете значится его мама ФИО5, и его отец ФИО3 Последний с вены 2007 года в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ФИО2 не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ему, в жилом помещении нет. Фактическое не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении соседи подтвердили.

Стороной ответчика не представлено доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик совместное хозяйство с истцом не вел, выехал из спорного жилого помещения, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО3 является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2018 года.

Секретарь _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-867/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.