Решение № 2-1630/2017 2-1630/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1630/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1630/2017
г. Мелеуз
04 октября 2017 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что на основании договора дарения от 25 февраля 2005 года за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>.

В ходе проверки, проведенной Управлением Росреестра по РБ, установлено, что истец фактически владеет смежным земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в связи с допущенной ошибкой при государственной регистрации договора дарения, в результате которой имело место присвоение одного и того же адреса двум смежным земельным участкам с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером <№> является ФИО3

Просит прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 910 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 910 кв.м по адресу: <адрес обезличен>, обязать Управление Росреестра по РБ внести в кадастр недвижимости следующие изменения: из сведений о земельном участке с кадастровым номером <№> исключить сведения о жилом доме с кадастровым номером <№>, включив их в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, и соответственно из сведений о жилом доме с кадастровым номером <№> исключить сведения о расположении жилого жома в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив их сведениями о земельном участке с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования ФИО1, просил их удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление возражений против его удовлетворения не имеет.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25 февраля 2005 года на основании договора дарения ФИО6 подарила ФИО1 земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> и выписке из Единого государственного реестра недвижимости <№> от <дата обезличена> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№> (ранее присвоенный номер <№>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№>.

Как установлено в судебном заседании, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером <№> о его расположении в границах земельного участка.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией городского поселения <адрес обезличен> и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, площадь 910 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанные ошибки существенно нарушает права собственника ФИО1, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ... на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО1 ... право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев