Решение № 2-1888/2024 2-1888/2024~М-2135/2024 М-2135/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1888/2024

К делу №2-1888/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 17 октября 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Каневского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчикам указывая, что они является собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

К данной квартире был закреплен гараж Литера Г74 площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № (за каждой квартирой данного многоквартирного дома закреплены гаражи, которые расположены на территории данного дома).

На строение гаража у истцов отсутствуют какие-либо документы, а также у бывших собственников отсутствуют какие-либо документы. Как следует из технического паспорта, гараж площадью 27,6 кв.м., инвентарный 25278, расположенный по указанному адресу, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год постройки - 1985 <адрес> лица о своих правах на гараж не заявили. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на гараж общей площадью 27,6 кв.м., назначение- нежилое, расположенный по адресу: <адрес> №; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учёт) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости: наименование - гараж, назначение нежилое; год завершения строительства - 1985, число этажей- 1 (в т. ч. 0 подземн.), общей площадью 27,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Россия, <адрес> №, кадастровый квартал :23:11:0603092, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права в отношении указанного объекта; решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчица ФИО4 (бывший собственник квартиры и владелец гаража) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истцов признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцами обстоятельства подтверждаются следующими документами: копиями договора купли -продажи, свидетельств о государственности права на квартиру, технического паспорта на гараж, согласия собственников многоквартирного дома.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный гараж у суда не имеется.

Согласно ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из технического паспорта, гараж площадью 27,6 кв.м., инвентарный 25278, расположенный по адресу: <адрес> №, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год постройки- 1985 г.

В судебном заседании установлено, что истцы открыто, добросовестно пользуются указанным гаражом. С учетом присоединения ко времени владения истцами указанного гаража, время, в течение которого этим имуществом владел бывший собственник, срок владения будет превышать более 15 лет, вследствие чего истцы приобрели право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей ФИО4 не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Каневского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на гараж общей площадью 27,6 кв.м., назначение- нежилое, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учёт) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости: наименование - гараж, назначение нежилое; год завершения строительства - 1985, число этажей- 1 (в т. ч. 0 подземн.), общей площадью 27,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Россия, <адрес> №, кадастровый квартал :23:11:0603092, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права в отношении указанного объекта.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья