Решение № 2-245/2025 2-245/2025~М-208/2025 М-208/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-245/2025

ГД №2-245/2025

УИД 46RS0017-01-2025-000309-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» августа 2025 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Стремоухове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке наследования по закону, указав, что они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который на день смерти проживал по адресу: <адрес>, при жизни завещания не составлял.

На день его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 доли жилого дома площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доля принадлежит третьему лицу ФИО6.

Для оформления наследства они обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО7, вступили в наследство и оформили право собственности на земельный участок.

Оформить нотариально право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи домовладения от 12.10.1992 года ошибочно указана площадь 1/2 доли указанного жилого дома, а именно вместо 117,5 кв.м. указано 58,75 кв.м.

Просили суд:

признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО4 право собственности на 2/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Курской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен своевременно надлежащим образом.

Истец и представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела была извещена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу ч.2 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежали земельный участок, площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером 46:17:040215:974, и 1/2 доля жилого дома площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи домовладения от 12.10.1992 года.

Однако, в договоре купли-продажи от 12.10.1992 года ошибочно указана площадь жилого дома 58,75 кв.м. вместо правильной - 117,5 кв.м.

Так, справкой №35 от 13.01.2025 года, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» подтверждается состоявшаяся регистрация права собственности на домовладение по № по <адрес> за ФИО2 – 1/2, ФИО1 – 1/2, на основании Договора купли-продажи домовладения от 12.10.1992 года. По данным технической инвентаризации от 08.10.1991 года общая площадь 117,5 кв.м., в том числе жилая 57,1 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 08.10.1991 года, общая площадь домовладения 117,5 кв.м., жилая – 57,1 кв.м.

Другая 1/2 доля жилого дома в настоящее время принадлежит ФИО6 (третье лицо).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вышеуказанными документами в совокупности подтверждается принадлежность ФИО2 1/2 доли домовладения – жилого дома, общей площадью 117,5 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. При жизни он не распорядился принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 наследство приняли, обратившись к нотариусу ФИО8, его супруга ФИО5 и его сын ФИО4 (истцы), нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другой сын наследодателя ФИО2 – ФИО3 от наследства отказался в пользу брата ФИО4 Таким образом, наследниками после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО5 (в 1/3 доле) и его сын ФИО4 (в 2/3 долях).

На земельный участок истцы оформили свои наследственные права и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Все эти обстоятельства свидетельствуют о возможности признания за ФИО5 и ФИО4 права собственности на доли (по 1/6 и 2/6 доли за каждым соответственно) в жилом доме общей площадью 117,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в нотариальном порядке истцам не представляется возможным оформить свои наследственные права на доли жилого дома в виду наличия ошибки в указании площади жилого дома в договоре купли-продажи.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 и ФИО5 к Администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке наследования по закону, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к Администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 2/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Д.А. Гузенков