Решение № 2-1040/2019 2-1040/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1040/2019

2-1040/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 13 июня 2019 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, уточнении местоположения границ (координат) поворотных точек земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 ( с учетом уточнения) об установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, уточнении местоположения границ (координат) поворотных точек земельных участков с КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> Для формирования земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. При подготовке межевого плана выявлен факт пересечения фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с КН <данные изъяты> (уч.196) принадлежащего ФИО2. Фактического пересечения границ нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств об отложении дела не представила, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутстве,против заявленных требований не возражает

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Лужок» представителей в судебное заседание не направили, ФИО4 не явился, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> Для формирования земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. При подготовке межевого плана выявлен факт пересечения фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с КН <данные изъяты> (уч.196) принадлежащего ФИО2. Фактического пересечения границ нет.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка <данные изъяты> по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы земельного участка истца, определены не верно.

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что площади земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> соответствуют площади и конфигурации по сведениям ЕГРН. Установлено несоответствие сведений о местоположении границ ( координатах) земельного участка с КН <данные изъяты>, указанных в ЕГРН с фактическим местоположение границ, ввиду того, что частично расположены в границах земельного участка истца, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ данного земельного участка. Фактического пересечения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> не выявлено. Наложение границ земельного участка, с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, пр. причиной выявленного пересечения является неточное определение координат поворотных точек земельного участка с КН <данные изъяты> ответчику, и, как следствие, неверных внесенных данных в сведения ЕГРН, что является реестровой ошибкой.

Экспертом представлены вариант внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка ответчика, а также установлены границы земельного участка истца.

Ответчик не возражает против заявленных требований и представленного варианта..

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, уточнении местоположения границ (координат) поворотных точек земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>,расположеного по адресу: <адрес> в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> уточнив местоположение границ в соответствии с землеустроительной экспертизой, установив границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.