Решение № 2-2674/2017 2-2674/2017~М-2878/2017 М-2878/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2674/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БМ к ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец БМ обратился с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, просит признать их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

ФИО2, представитель ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополняя друг друга пояснили, что бывший владелец квартиры ФИО4 женился и переехал на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО7 под видом риелтора помогала ФИО2 оформлять документы на покупку данного жилого помещения и обманным способом попросила оформить ей временную регистрацию, якобы для того, чтобы ФИО2 смог оформить квартиру в собственность, но так как он плохо читает по-русски, только потом узнал, что регистрация у нее постоянная. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем имеется актами о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, БМ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения ФИО2.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики ФИО4, ФИО3 членами семьи ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с ФИО2 не ведут, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО4, ФИО3между ФИО2 и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользование на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8, ФИО9 признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова