Решение № 2-927/2019 2-927/2019~М-837/2019 М-837/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-927/2019

Дело № 2-927/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Головниной В.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Нытвенского муниципального района о признании за ними права собственности на гаражный блок №, в <адрес> по ? доле каждому.

В обоснование иска указано, что во время брака в декабре 1989 г. купили гаражный бокс № в <адрес>, у ФИО1, но договор купли-продажи письменно не оформлялся. Отдали ему деньги, он отдал ключи и документы на гараж. Фактически год постройки гаража 1985, площадь № кв.м., имеется овощная яма. 25.09.2000 г. администрация Нытвенского района издала постановление о закреплении земельного участка в аренду ФИО2, был заключен договор аренды. Срок аренды установлен с 25.09.2000 г. по 25.09.2015 г. Истцы пользуются гаражом для нужд семьи, открыто и добросовестно, распоряжаются им по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в ноябре 1989 г. с супругой ФИО3 приобрел гараж по адресу: <адрес> На тот момент гараж принадлежал ФИО1, договаривалась с ним жена. Кроме книжки для взносов ФИО4 никакие документы на гараж не передавал. Не известно, где находится сейчас ФИО1. После приобретения приводили в гараже порядок, сделали стеллажи. Все годы эксплуатировали гараж для семейных нужд, хранили мотоцикл, овощи. Никто на данный гараж не претендовал. Платили за свет в гараже, за землю под гаражом.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала пояснения ФИО2, пояснила, что увидела объявление, что продается гараж. Со старшим сыном пришли, посмотрели гараж, он стоил 3200 рублей. Затем собрали деньги, приобрели у ФИО1, который выдал только книжку гаража, договор не оформили, расписку о получении денежных средств не брали. ФИО1 не говорил, как он получил гараж. Где сейчас ФИО1 не известно. Крышу в гараже перекрывали полностью, ворота красили, налоги платят ежегодно. Земля под гаражом находится в аренде, договор аренды заключен с ФИО2 Данный гараж приобретен в браке.

Представитель ответчика Администрация Нытвенского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что истцы приходятся родителями. Когда они покупали гараж, сам был маленький, не помнит как его приобретали. Но гараж был постоянноу их семьи, пользовалась данным гаражом вся семья. Родители содержали гараж, красили ворота, яму сушили, крышу ремонтировали. Иные лица, которые бы претендовали на гараж, не известны. В настоящее время данный объект существует, используется родителями.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что М-вы приходятся соседями. Когда они квартиру в сентябре 1989г. получили, немного позже они приобрели гараж на <адрес>, в первом ряду, седьмое место. За гаражом следили, хранили картошку, овощи, яму сушили. До настоящего времени гараж существует, используется в надлежащем состоянии, для семейных нужд. Обстоятельства приобретения гаража не известны.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании постановления администрации Нытвенского района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нытвенского района и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка сроком на 15 лет, по которому ФИО2 предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу:<адрес>, для коллективного гаражного строительства, сроком на 15 лет, с 25.09.2000 г. по 25.09.2015 г. (л.д. 14-18).

Из книжки владельца гаража №, № следует, что пользователем гаража указан ФИО1, затем ФИО2, размер гаража № кв.м., имеются отметки об уплате взносов, за электроэнергию (л.д. 19-22).

В техническом паспорте на гаражный бокс №, <адрес>, общей площадью № кв.м., год постройки 1987, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 8-13).

Уведомлением 05.09.2019 г. подтверждается, что в ЕГРН информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

По сообщению ГБУ «ЦТИ ПК» от 16.09.2019 г., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пользовании истцов находится гараж по адресу: <адрес> на протяжении более 15 лет, который был им передан лицом, право собственности которого в отношении данного гаража не установлено.

Истцы следили за гаражом, использовали его по назначению, содержали, производя ремонтные работы. Достоверных и относимых доказательств того, что спорный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО1 материалы дела не содержат.

Земельный участок под гаражом предоставлен истцу как владельцу в 2000 году администрацией Нытвенского муниципального района в аренду сроком на 15 лет, оформлен Технический паспорт на гаражный бокс, т.е. ФИО2 приняты меры к его легализации и введению в гражданский оборот.

Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истцы могут быть признаны собственниками гаражного блока по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по № доле за каждым на гаражный блок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах в отношении нежилого помещения – гаражного блока №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 02.10.2019 года.

Судья Л.А. Пищикова