Решение № 2-57/2020 2-57/2020~М-22/2020 М-22/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-57/2020

Дело № 2-57/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Елань-Колено 14 февраля 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

с участием представителя истца ФИО1, выступающей по доверенности, удостоверенной 14.05.2019 года главой Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 54,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> рыночной стоимостью 253 600 руб.

Он является единственным наследником имущества по закону после смерти своего отца.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано устно, т.к. невозможно определить объект наследования.

Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет, но поскольку он не является собственником жилого дома, то не имеет возможности обратиться за постановкой его на государственный кадастровый учет.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Он вступил в права наследования на земельный участок, размером 4600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке его отец при жизни не оформил, то он не имеет возможности принять наследство на указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила их полностью удовлетворить.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> (л.д. 10). Его отцом, согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 9).

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2013-2017 годов, утвержденной постановлением администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 24.10.2019 года № 95, подтверждается, что ФИО2 записан первым в списке членов хозяйства и является владельцем жилого дома, 1960 года постройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 54,0 кв. м., указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 15-31).

Согласно отчету № 236 от 15.11.2019 года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости по состоянию на 30.12.2014 года составляет 253 600 руб. (л.д. 34-39).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.11.2019 года (л.д. 39).

Постановлением № 2 от 08.05.1993 года администрации Еланского сельсовета Новохоперского района Воронежской области ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, о чем выдано свидетельство № (л.д. 32, 41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019 года, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 43-44).

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец ФИО3, сын умершего ФИО2, является наследником по закону после смерти ФИО2 всего принадлежащего ему имущества.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, наследником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 является его сын ФИО3 (л.д. 42).

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2, наследником которого является истец, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающий право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: <адрес>, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол мужской, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, этаж 1, назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров