Решение № 2-5899/2018 2-5899/2018~М-2888/2018 М-2888/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-5899/2018

Дело № 2-5899/2018

Копия

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В,

при секретаре Семенищевой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора по Центральному

району г. Красноярска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева» к ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения..

Свои требования мотивировали тем, что у КГПУ им. В.П. Астафьева в оперативном управлении имеется здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание общежития является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер объекта П12250002474).

На основании Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом №ф-1512 от ДД.ММ.ГГГГ Здание общежития закреплено за Университетом на праве оперативного управления.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на Здание общежития № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № по экспликации технического паспорта является жилой квартирой 47, площадью 18,9 кв.м. расположенной на 2 этаже здания общежития.

ФИО3 состояла в трудовых отношениях с Университетом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работала уборщицей общежития № КГПУ им. В.П.Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2008г, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ,

затем работала дежурным по Общежитию № КГПУ им.В.П.Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ,

была уволена в связи с прекращением срока трудового договора, и принята на работу на должность дежурного по общежитию № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказом №, от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (перевод).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО3 расторгнут, в связи с сокращением численности или штата работников с ДД.ММ.ГГГГ.

На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между Университетом и ФИО3 прекращены.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 проживает в здании общежития в комнате № общей площадью 19,1 кв.м, с сыном ФИО4 без законных на то оснований и надлежащим образом оформленных документов, добровольно освободить комнату № в общежитии отказываются, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги Здания общежития от 28..02.2018 в Здании общежития ФИО3 и ФИО4 не зарегистрированы.

Согласно справке коменданта Здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № проживают 2 человека: ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 и ФИО4 владели и пользовались комнатой № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера 2009-2011 гг., договоров найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в продлении договора найма жилого помещения в Здании общежития в связи с утратой права пользования.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 и ФИО4 проживают в комнате № на условиях найма специализированного жилого помещения без правовых на то оснований т.е. без договора найма жилого помещения, ордера.

Истец уведомлениями №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии, необходимости погашения задолженности и пени по оплате проживания и коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ, предложил ответчикам добровольно оплатить вышеуказанную задолженность и освободить служебное жилое помещение в здании общежития - комнату №, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и о выселении без предоставления другого жилья в судебном порядке.

От подписания уведомлений №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась, что подтверждается подписью представителей от университета ФИО5 и ФИО6

До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии № по адресу: <адрес>, ответчиками не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просит: Выселить ФИО3, ФИО4 из жилой комнаты № расположенной на 2 этаже здания площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева», уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

Представитель истца КГПУ им. ВП Астафьева - ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.10.2017г. в судебном заседании, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили. В материалах дела имеется почтовая корреспонденция, которая вернулась с отметкой, об истечении срока хранения.

В судебном заседании помощник прокурора по Центральному району г. Красноярска ФИО2 представил заключение по делу, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи.

Положениями части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так в судебном заседании установлено, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит КГПУ им. ВП Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом №ф-1512 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № по экспликации технического паспорта является жилой квартирой №, площадью 18,9 кв.м., расположенной на 2 этаже здания общежития.

ФИО3 состояла в трудовых отношениях с Университетом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работала уборщицей общежития № КГПУ им. В.П.Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, затем работала дежурным по Общежитию № КГПУ им.В.П.Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, была уволена в связи с прекращением срока трудового договора, и принята на работу на должность дежурного по общежитию № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказом №, от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (перевод),

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО3 расторгнут в связи с сокращением численности или штата работников с ДД.ММ.ГГГГ.

На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между Университетом и ФИО3 прекращены.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 проживает в здании общежития в комнате № общей площадью 19,1 кв.м, с сыном ФИО4 без законных на то оснований и надлежащим образом оформленных документов, добровольно освободить комнату № в общежитии отказываются, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке коменданта Здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № проживают 2 человека: ФИО3 и ФИО4. ФИО3 и ФИО4 владели и пользовались комнатой № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера 2009-2011 гг., договоров найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в продлении договора найма жилого помещения в Здании общежития в связи с утратой права пользования. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 и ФИО4 проживают в комнате № на условиях найма специализированного жилого помещения без правовых на то оснований т.е. без договора найма жилого помещения, ордера.

Истец уведомлениями №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии, необходимости погашения задолженности и пени по оплате проживания и коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ, предложил ответчикам добровольно оплатить вышеуказанную задолженность и освободить служебное жилое помещение в здании общежития - комнату №.

От подписания уведомлений №.2-6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась, что подтверждается подписью представителей от университета ФИО5 и ФИО6

До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии № по адресу: <адрес>, ответчиками не освобождена.

Учитывая, что трудовые отношения между Университетом и ФИО3 в 2015 году прекращены, суд полагает, что ФИО3, а также ФИО4 совместно проживающий с ней как член семьи нанимателя, утратили право проживания в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие №.

В связи с чем, требования истца о выселении ответчиков законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева» удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилой квартиры – комнаты №, расположенной на 1 этаже здания, площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ВП Астафьева», государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.В. Леонтьева

Копия верна.

Судья И.В. Леонтьева