Решение № 2-2202/2020 2-2202/2020~М-1772/2020 М-1772/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-2202/2020

Дело 2-2202\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 750 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на земельный участок зарегистрировано 31.01.2017 года. Границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка до настоящего времени не поступало.

В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (собственник ФИО4) и /номер/ (собственники ФИО2 и ФИО3), /номер/ (собственник ФИО5), сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельных участков истца и ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ (собственник ФИО1), /номер/ (собственник ФИО4), /номер/ (собственники ФИО2 и ФИО3), /номер/ (собственник ФИО5). Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данных земельных участков, что повлекло за собой реестровую ошибку.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, и земельных участков, принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами /номер/ (собственник ФИО4) /номер/ (собственники ФИО2 и ФИО3), площадь и фактические границы данных земельных участков не меняются. Координаты земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5, с кадастровым номером /номер/, подлежит исключению, так как данный участок смещен в сторону уточняемого земельного участка ответчиков ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером /номер/, у собственника земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеет место спор по границам с другими земельными участками с кадастровыми номерами /номер/.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, представленные документы, истец обращается в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, поскольку исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исправлением реестровой ошибки согласились, просили иск рассматривать в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, надлежаще извещен, возражений против иска суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 750+\-19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки на кадастровый учет 26.11.2014 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 31.01.2017 года (л.д.43-46).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 750+\-19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 26.11.2014 года, право собственности зарегистрировано 26.02.2015 года (л.д.50-53).

ФИО2, ФИО3 являются сособственниками, на праве долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/7. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 06.03.2000 года, право собственности зарегистрировано 29.11.2019 года.

ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д.36-39).

В дело представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/) (л.д.15-83).

Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.

Исправить это реестровую ошибку не представляется возможным, т.к. нет возможности произвести фактический обмер земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, то возможно признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не снимает земельный участок с кадастрового учета, а относит участок к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО6, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчикам, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от /дата/, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащего сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 750+\-19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 750+\-19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2020года.

Судья Коренева Н.Ф.