Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-214/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 13 марта 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Ткаченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Маяк» (ЗАО «Маяк») о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.08.2001г. ЗАО «Маяк» продало, а она купила квартиру по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью. Решением Соль-Илецкого районного суда от 13.04.2016г. были удовлетворены ее требования к ЗАО «Маяк» о признании права собственности на указанное жилое помещение. Однако, до настоящего времени, за ней не оформлено право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на котором расположен дом с выше указанной квартирой и надворными постройками, принадлежащими истцу. Она пользуется указанным земельным участком с 2001г., т.е. около 19 лет (как и квартирой). Содержит и обрабатывает указанный земельный участок и пользуется им в соответствии с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. С требованием о переоформлении в ее собственность спорного земельного участка она обращалась к конкурсному управляющему ЗАО «Маяк», который указал о невозможности переоформления в виду несостоятельности (банкротства) указанного предприятия. Просит суд, признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать за ней- ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представила в суд заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- конкурсный управляющий ЗАО «Маяк» ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 21.02.2019г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Соль-Илецкого городского округа.

Представитель третьего лица- администрации МО Соль-Илецкий городской округ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса права всех собственников защищаются равным образом.

Решением Соль-Илецкого районного суда от 13.04.2016г. суд признал сделку купли - продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> заключенной 17.08.2001 года между ЗАО «Маяк» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны действительной и признал за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 29.03.2018г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый № и на праве собственности принадлежит ЗАО «Маяк».

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Однако, из справки представленной Красномаякским территориальным отделом от 13.03.2019г. следует, что в настоящий момент на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 27.11.2018г. собственником является ФИО5.

Данный факт подтвержден так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2018г.

Таким образом, предъявленные требования заявлены не надлежащим истцом.

Однако гражданско- процессуальное законодательство не предусматривает возможности замены ненадлежащего истца.

Учитывая предмет спора и характер возникших правоотношений, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что иск предъявлен ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Маяк» (ЗАО «Маяк») о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.ФИО3

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 15.03.2019 года.

Судья/подпись/

2С.ФИО3