Решение № 2-679/2020 2-679/2020(2-6911/2019;)~М-6590/2019 2-6911/2019 М-6590/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-679/2020

Дело № 2-679/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2020 г. г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А. X., при секретаре - Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - ФИО2 и арендатором ООО «Дагестангазсервис», ныне переименовано в ООО «Газпром газораспределение Дагестан», заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование объекты газораспределения, находящиеся в собственности арендодателя, общей протяженностью 6377 м.

Указанное имущество передано в полном объеме арендодателем арендатору по акту приема-передачи в эксплуатацию распределительного газопровода и сооружения на него от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.7.1. Договора, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации (пункт 7.2 договора).

В соответствии с п.7.2. Договора, если за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не сообщила в письменном виде другой Стороне о своем намерении расторгнуть Договор, то Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Пунктом 4.1 размер арендной платы за пользование арендованным имуществом определяется согласно приложению №, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно приложению № размер арендной платы за пользование арендованным имуществом составляет 236 975,2 (двести тридцать шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 20 копеек, сумма арендной платы в месяц 19747 (девятнадцать тысяч семьсот сорок семь) рублей.

В соответствии с п.4.2. Договора, при осуществлении расчетов, Арендатор берет на себя обязательства производить ежемесячные налоговые отчисления (НДФЛ) из суммы подлежащих выплате по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством. Размер ежемесячного налогового отчисления (НДФЛ) из суммы подлежащих выплате составляет 2 567 (две тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей.

Соответственно сумма ежемесячной арендной платы, подлежащей выплате арендодателю, составляет 17 181 (семнадцать тысяч сто восемьдесят один) рубль.

Согласно пунктам 3.3.2 и 4.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, общество обязалось своевременно и полностью уплачивать арендодателю, установленную договором арендную плату за пользование объектами, за каждый месяц до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности газопровод, протяжностью 6377 кв.м., между арендодателем и ФИО3 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому в связи с переходом права собственности на имущество, являющееся предметом Договора, и в соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ, стороны пришли к соглашению внести изменение в Договор в части смены арендодателя.

В соответствии с п.2. дополнительного соглашения, остальные условия вышеуказанного договора остаются неизменными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

В соответствии с п.4. данное дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания, и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с «01» марта 2014 года.

Однако в нарушение условий договора арендодателем за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ не производится выплата арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 343 620 (триста серок три тысячи шестьсот двадцать) рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими средствами, подлежащих уплате Ответчиком, составляет 30 016 (тридцать тысяч шестнадцать) рублей 10 копеек.

Просит суд взыскать ООО «Газпром газораспределение Дагестан» в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 620 (триста сорок три тысячи шестьсот двадцать) рублей, проценты за пользование чужими средствами в размере 30 016,10 (тридцать тысяч шестнадцать) рублей 10 копеек.

В судебном заседании участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, участие не приняли.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истице принадлежит на праве собственности линейное сооружение (протяженность 6377 метров), расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, являвшимся предыдущим собственником указанного объекта газораспределения, и ООО «Дагестангазсервис» (ООО «Газпром газораспределение Дагестан»), заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование объекты газораспределения, находящиеся в собственности арендодателя, общей протяженностью 6377 метров.

Газораспределительная сеть согласно акта приема - передачи принята в эксплуатацию объект газораспределительной системы в 12.01. 2011 году.

В соответствии с п.7.1. Договора, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации (пункт 7.2 договора).

Согласноп.7.2. Договора, если за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, если ни одна из Сторон не сообщила в письменном виде другой Стороне о своем намерении расторгнуть Договор, то Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Пунктом 4.1 размер арендной платы за пользование арендованным имуществом установлено 236975,2 рублей. В месяц арендная плата составляет 19747 рублей (согласно приложению № к договору).

Дополнительным соглашением № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на имущество, являющееся предметом Договора в первоначальный договор (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) внесены изменения о арендодателе и арендаторе.

Таким образом, установлено, что принадлежащее истице недвижимое имущество находится в аренде у ответчика.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за используемое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлены.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истицы, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование невыплаченными арендными платежами составляет 30016 рублей. Указанный расчет ответчиком не опровергнуть, доводы о несоразмерности суммы процентов последствиям нарушения ответчиком своих обязательств не приведены, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика указанную сумму процентов за пользование денежными средствами.

В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Газпром газораспределение Дагестан» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 620 рублей, проценты за пользование чужими средствами в размере 30 016,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев