Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Баландиной Р.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

В Нытвенский районный суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района о признании права собственности на кирпичный гаражный бокс площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является фактическим собственником кирпичного гаражного бокса по адресу <адрес>. Данным гаражом истец владеет и пользуется с 2000 года. Гараж был возведен им самостоятельно за счет собственных средств и своими силами на земельном участке, предоставленном в аренду администрацией п.Уральский. надлежащим образом право собственности на строение не регистрировалось. Истец несет расходы по содержанию объекта недвижимости, производит текущий и капитальный ремонт, следит за его сохранностью. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что необходимо узаконить построенный гараж, который начал строить в начале 2000-х годов. Гараж сделан из силикатного кирпича, ворота деревянные, обшиты железом. Гараж строил для себя, несет расходы по содержанию гаража, по ремонту. Вносил арендную плату за землю под гаражом. Иные лица не претендуют на гараж. Договор аренды земли был заключен на 2 года, потом продлен.

Представитель ответчика - администрации Уральского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его присутствия, возражений не имеют.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании постановления администрации п.Уральский № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п.Уральский и ФИО1 заключен договор № на право аренды земли сроком до 5 лет, по которому ФИО1 предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального кирпичного гаража №, сроком на 2 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В выписке из ЕГРН указано, что земельный участок площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража на территории гаражного массива, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д. 7).

В техническом плане здания по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., год постройки 2000, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 8-13).

Истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 779,34 руб. по оплате аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за гараж №.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 знаком давно, все гаражи строились с 2003 г. по 2005 г. Когда строили гаражи, привозили много грунта, т.к. место болотистое. Гараж ФИО1 расположен в микрорайоне пекарни <адрес>. ФИО1 построил гараж самостоятельно, пользовался им сам, в гараже у него стоит грузовик. Более 15 лет он пользуется гаражом.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что знает истца с 80-х годов, являются соседями по гаражам в микрорайоне пекарни <адрес>. Гараж построен истцом, он им пользовался постоянно, ставит туда машину, занимается ее ремонтом. Иные лица, которые бы претендовали на гараж, не известны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж как объект недвижимости был построен истцом с разрешения органов местной власти на земельном участке, используемом по назначению, т.е. данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (ст.234 ГК РФ).

Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истец ФИО1 может быть признан собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 08 апреля 2019 года.

Судья Л.А. Пищикова