Решение № 2-142/2020 2-142/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-142/2020

Дело № 2-142/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000336-77


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 22 сентября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.

при секретарях Грязиной Л.А., Борониной Л.А., с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 4 августа 2020 г. обратились в Башмаковский районный суд Пензенской области с вышеназванным исковым заявлением, в котором указали, что на основании ордера, выданного совхозом «Путь к коммунизму» на основании решения рабочего комитета от 19 августа 1981 г. их родители ФИО6 и ФИО3 вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы и ФИО3, которая не желает участвовать в приватизации, проживают в указанной квартире. ФИО6 умер 19 июня 2004 г.

При обращении истцов в администрацию Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры был получен отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Ссылаясь на положения ст.ст. 1, 2, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы ФИО2 и ФИО1 просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв. м, в порядке приватизации, по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1, будучи извещенными, не явились, их представитель адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, представители третьих лиц МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Департамента государственного имущества Пензенской области, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили, будучи извещенными надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание также не явилась, указав о своем согласии с рассматриваемым исковым заявлением и о нежелании участвовать в приватизации оспариваемой квартиры.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно справке администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 3 августа 2020 г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не может быть передана в собственность граждан в порядке приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности (<данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом названная квартира,1975 года постройки, имеет общую площадь 46,1 кв. м (<данные изъяты>).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20 июля 2020 г. право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (<данные изъяты>).

Как видно из корешка ордера, выданного совхозом «Путь к коммунизму» на основании решения рабочего комитета от 19 августа 1981 г., ФИО6 было разрешено вселиться в квартиру с семьей, состоящей из трех человек (<данные изъяты>).

Справкой администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 31 августа 2020 г. №, а также копией страницы похозяйственной книги подтверждается, что ФИО6 постоянно до дня своей смерти 19 июня 2004 г. проживал по адресу: <адрес>, совместно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 (<данные изъяты>).

Как видно из свидетельств органов ЗАГС ФИО1 и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5) О.В. являются детьми ФИО6 и ФИО3 (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер 19 июня 2004 г. (<данные изъяты>).

Из сообщения ФИО7 Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 7 августа 2020 г. № следует, что ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилья на территории Башмаковского района Пензенской области участия не принимали (<данные изъяты>).

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемая квартира была передана ФИО6 совхозом «Путь к коммунизму» по договору социального найма (что подтверждается ордером на вселение и регистрацией истца в жилом помещении). Как лицо, ранее не принимавшие участия в приватизации жилья, ФИО1 и ФИО2 на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного им по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления администрация Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области не зарегистрировал право муниципальной собственности на жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, не может являться препятствием для реализации гражданином права на приватизацию жилья.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв. м, в порядке приватизации, по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев