Решение № 2-971/2021 2-971/2021~М-173/2021 М-173/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-971/2021

№ ДД.ММ.ГГГГ.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав обоснование, что на основании постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «<данные изъяты>» предоставлены в аренду для строительства гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – для размещения гаражей, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зонга – производственная, разрешенное использование – для размещения гаражей, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. решением собрания учредителей специализированного потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» создан специализированный потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», принят Устав, внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж 64. Поскольку своевременно специализированный потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» надлежащим образом не переоформил право на занимаемый земельный участок, признание права собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Гаражного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не предоставил.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному специализированному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – для размещения гаражей), расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – для размещения гаражей), расположенный по адресу: <адрес> предоставленные ранее на основании постановления администрации <данные изъяты> волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении потребительского общества по эксплуатации коллективных гаражей частных владельцев автотранспортных средств «<данные изъяты>» (потребительское общество «<данные изъяты>»)», в аренду сроком на три года.Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка заключенного между администрацией <данные изъяты> сельское поселение <адрес> (Арендодатель) и гаражным специализированным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» (Арендатор) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, для размещения гаражей, согласно описанию и условиям п. 2 настоящего договора на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. Договор действует по ДД.ММ.ГГГГ

Гаражный специализированный потребительский кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в Федеральной налоговой службе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания членов гаражного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав.

Согласно справке ГСПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>». Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью. ФИО1 принадлежит гараж № участок № количество этажей: <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в аренде ГСПК «<данные изъяты>» согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСПК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ГСПК «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж №, по адресу: <адрес>, участок №.

Из сообщения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСПК «<данные изъяты>» занимает земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – для размещения гаражей), расположенный по адресу: <адрес>, участок № и земельный участок площадью 6386 кв.м. (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – производственная, вид разрешенного использования – для размещения гаражей), расположенный по адресу: <адрес>, участок № на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Срок договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Дополнительно сообщено, что необходимо в разумный срок зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости (гаражи). В случае неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка, указанных в п. 4.3.1, 4.3.2, п.6.3.1, п.6.3.2, администрация муниципального образования <адрес>, руководствуясь ст. 619 ГК РФ, ст. 46 Земельного Кодекса РФ, будет намерен расторгнуть договор аренды. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по данному договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. и задолженность по пени в сумме <данные изъяты> руб.

Земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «Факел», полностью внес паевой взнос в ГСПК «<данные изъяты>», ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива. Спорный гараж был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, гараж используется по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требовании истца о признании за ним права собственности на гараж.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданин РФ, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, уч.№, ГСПК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: