Решение № 2-294/2026 2-294/2026~М-155/2026 М-155/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-294/2026

Гражданское дело №2-294/2026

УИД 25RS0033-01-2026-000247-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2026 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Сидорович А.В.,

представителя истца ХА - Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хван Антонины к Х, К, КВВ, КЭВ, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ХА обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчикам, из которого следует, что она является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>. В доме по месту жительства зарегистрированы: Х, К, КВВ и КЭВ Однако, фактически ответчики не проживают в доме, личных вещей ответчиков в доме нет, точное местонахождение ответчиков ей не известно, связь с ними не поддерживает. В настоящее время дом готовится к продаже, покупатели отказываются приобретать дом с зарегистрированными в нем лицами. Ответчики не являются членами ее семьи и на сегодняшний день утратили право пользования жилым помещением.

Просит признать Х, К, КВВ, КЭВ, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ХА, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием её представителя, исковое заявление поддерживает в полном объёме просит удовлетворить, по изложенным в нём доводам.

Представитель истца ХА - Г, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить, указав на то, что ответчики были прописаны истцом в её доме, но никогда в доме с ней не проживали, членами её семьи не являются, регистрация носила формальный характер, которая в настоящее время препятствует истцу в распоряжении своим имуществом, и продаже дома, место нахождения ответчиков не известно.

Ответчики Х, К, КВВ, КЭВ, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РПФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Черниговского района Приморского края, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ХА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АБ №).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям о регистрации ответчиков указанным в адресных справках №, №, №, №, в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована Х, с ДД.ММ.ГГГГ - К и КВВ, с ДД.ММ.ГГГГ - КЭВ

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что ответчики были прописаны в доме истца, но никогда в её доме с ней не проживали и не проживают, членами её семьи не являются, их личных вещей в доме нет, их место нахождения не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, по указанному адресу не проживают, вещей не хранят, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, регистрация носила формальный характер.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены. Ответчики своих возражений не представили.

Поскольку ответчики препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника и носит формальный характер, то данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением и удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Хван Антонины (паспорт гражданина РФ 0500 №) к Х (паспорт гражданина РФ 0503 №), К (паспорт гражданина РФ 0516 №), КВВ (паспорт гражданина РФ 0518 №), КЭВ (паспорт гражданина РФ 0518 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КЭВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ю.В. Бурик