Решение № 2-2240/2018 2-2240/2018~М-2720/2018 М-2720/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2240/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 09 октября 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

прокурора Зиненко А.А.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к суду с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала и была зарегистрирована по указанному жилому помещению на основании договора найма жилого помещения на срок 6 месяцев. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, но продолжает быть зарегистрированной в нем. Поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась, просит признать её утратившей право пользования принадлежащей ей жилой площадью, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит помещения, назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв.м, этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2013 г.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставила ответчику принадлежащее ей жилое помещение для проживания на срок до 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании ч.2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.680, 684-686, абзацем четвертым п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4.1 Договора найма жилого помещения, настоящий договор заключен сроком на 6 месяцев, т.е. до 21.11.2014 г.

Согласно п.4.2 Договора, по истечении срока найма жилого помещения по настоящему договору наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Из пояснений истца следует, что после истечения срока договора найма жилого помещения, ответчик прекратила пользоваться жилой площадью, однако продолжает быть зарегистрированной по жилому помещению.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказалась от заключения договора найма жилого помещения на новый срок, поэтому имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования принадлежащем на праве собственности ФИО1 помещением, назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв.м, этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: