Решение № 2-1156/2017 2-1156/2017~М-1051/2017 М-1051/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1156

по иску ФИО3 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом площадью <данные изъяты>.м, расположенный на земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, он без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства на принадлежащем земельном участке самовольно возвел двухэтажный жилой дом. Ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

3-е лицо –ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила нотариально удостоверенное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения собственника о разделе земельного участка от 02.08.2013г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 21.08.2013г. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец указывает, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения он возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

В своем ответе от 19.04.2017г. за № 54-РВ администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство жилого дома проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, то в связи с этим администрация не вправе, выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений.

В соответствии с заключением специалиста техническое состояние дома является работоспособным. При размещении самовольно возведенной постройки соблюдены градостроительные нормы и правила относительно красной линии проезда, а также относительно границ смежных участков. Не соблюдены противопожарные расстояния между самовольно возведенной постройкой и строением, расположенным на смежном участке №. Несущие конструкции возведенной постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольное строение возведено ФИО3 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, а собственник смежного земельного участка № ФИО4 не имеет никаких претензий к истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом площадью <данные изъяты>.м, расположенный на земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева