Решение № 2-508/2025 2-508/2025~М-501/2025 М-501/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-508/2025

дело № 2-508/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000772-86

категория: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Казарян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО5, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доле каждому право на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО5, которая длительное время не проживает по данному адресу. Соглашение о порядке пользования принадлежащим истцам жилым помещением, с ответчиком не заключалось. До настоящего времени ответчик, сохраняя регистрацию по указанному адресу, каких-либо расходов по оплате коммунальных платежей не несет, какие-либо ее вещи в указанном доме отсутствуют. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, существенным образом ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым домом. В связи с чем, истцы просят признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела уведомлены в установленном законом порядке.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Погомий Ю.Л., полномочия которого на представление указанных лиц подтверждается Ордером №/ПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная указанному лицу по адресу ее регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой почтового оператора «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Казарян А.Г., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда, действующая на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В суд предоставила письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Информация о движении по рассматриваемому делу была своевременно размещена на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru.

В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-153109638 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, жилой дом, местоположение: <адрес>, площадью: 93,5 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2): - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:060101:144. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-153105473 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; местоположение: <адрес>, площадью: 1100+/-12 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2): - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:10:060101:1897; 90:10:060101:1930. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, согласно информационным учетам МВД России, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пгт. <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия 3919 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> (к.п. 910-024), зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании при рассмотрении дела были допрошены в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что с истцами по рассматриваемому делу они знакомы давно. Также им известна ответчик ФИО5, которая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает более трех лет.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик по рассматриваемому делу, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требование истцов, являющихся собственниками указанного жилого дома, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –