Решение № 2-263/2018 2-263/2018~М-251/2018 М-251/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-263/2018

Дело № 2-263/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Шелеповой Ю.Е.,

с участием представителя истицы ФИО1, с применением видеоконферен-связи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации города Белокурихи, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Белокурихи, ФИО2, ФИО6 О.Л, ФИО5 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> края, из них <данные изъяты> в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования к имуществу матери ГВИ просила установить факт владения и пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> края, с кадастровым номером <данные изъяты> за ФИО3, ФИО2, ГВИ умершей <данные изъяты>., а также факт того, что помещения в жилом доме, находящемся по адресу, <адрес>, выделенные ГВИ ФИО2, ФИО3 при разделе жилого дома, на основании решения Белокурихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, а именно, комнату – <данные изъяты>.м. (на плане строения №), комнату – <данные изъяты>.м. (на плане строения №), комнату – <данные изъяты>.м. (на плане строения №), сени (а), являются квартирой №, находящейся по адресу, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> а хозпостройки: летняя кухня (Г1), сарай (Г2), сарай (Г3), навес (Г4), сарай (Г10), навес (Г11), погреб (Г12) относятся к указанной квартире, ссылалась на то, что жилой <адрес> в <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Квартиры изолированы, имеют отдельную друг от друга систему водоснабжения, энергоснабжения, отопления.

Фактически семья истицы владеет по праву собственности квартирой 1, а семья ответчиков квартирой 2 в вышеуказанном жилом доме, вместе с тем, в правоустанавливающих документах допущена ошибка в обозначении номеров квартир.

В связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на долю в <адрес> по вышеуказанному адресу, приобретенную ею в порядке приватизации.

Кроме того, ее мать ГВИ., являясь участником приватизации названной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследниками по закону к имуществу наследодателя ГВИ. являются ее дети – истица ФИО3 (до смены фамилии ФИО7) и ответчик по делу ФИО2

В установленный законом срок, ответчик ФИО2 не вступил в наследственные права, не обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Фактически истица одна приняла наследство. Истица полагает, что она приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру, в порядке наследования к имуществу ГВИ и таким образом просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> и надворные постройки.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 иск подержал по изложенным в нем основаниям. Полагает, что ФИО2 ни что не препятствовало в установленный законом срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он же этого не сделал, таким образом не приобрел право собственности в порядке наследования.

Ответчик по делу ФИО2, с применением видеоконферен-связи, пояснил, что о смерти своей матери он узнал позже от родственников. С истицей ФИО3, являющейся ему сестрой, он не общается, она ему о смерти матери не сообщала. Принять наследство он желает и намерен, однако находится в места лишения свободы. На день смерти матери он также находился в местах лишения свободы. Сам он не обладает юридическими познаниями, поэтому находясь в местах лишения свободы, в удаленности от города Белокурихи, не имел возможности заняться вопросом принятия наследства. В настоящее время у него появился консультант, при помощи которого он намерен совершить все действия, по принятию наследства оставшегося после матери ГВИ Возражал против признания за ФИО3 права собственности на наследственную долю. Полагает, что с учетом участия его и истицы в приватизации названной квартиры, они владеют по праву собственности квартирой в равных долях.

Представитель ответчика администрации города Белокурихи ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Ответчики по делу ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, до судебного заседания представили в суд заявления о признании иска ответчиками.

Третье лицо по делу нотариус Белокурихинского нотариального округа Алтайского края ОТВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд признает требования истицы подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ч.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилой площади в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Частью 2 ст.7 Закона о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных квартир – <адрес>. Расположен жилой дом на земельном участке, также имеются надворные постройки.

Порядок пользования квартирами сложился - в <адрес> проживала семья Г-вых – ГВИ, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ее дети ФИО2 и ФИО7 (ФИО3 после смены фамилии) И.Н.; в <адрес> наследники САЛ и ИНЛ, которые в последующем продали названную квартиру ответчикам по делу ФИО4 и ФИО5

Кроме того, порядок пользования прилегающим к жилому дому земельным участком и надворными постройками также сложился.

Согласно условий договора приватизации, зарегистрированного Белокурихинским Советом народных депутатов за номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную долевую собственность ГВИ ФИО2, ГИН передана двухкомнатная <адрес> в <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению выданному Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности в четырехкомнатном жилом <адрес> в <адрес> за ГВИ ФИО2, ФИО9 по <данные изъяты> доли за каждым.

Согласно свидетельству о перемене фамилии, истица ФИО3 сменила фамилию ФИО7 на ФИО3, о чем произведена запись № в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени, отчества.

В соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции действующей до 01.01.2017г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как следует из материалов дела, до 2006 года жилой <адрес> в <адрес> находился в совместной собственности – по <данные изъяты> доли у САЛ, ИНЛ и по <данные изъяты> доли у ГВИ., ФИО2, ФИО3

Однако, решением Белокурихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску САЛ, ИНЛ к ГВИ., ФИО2, ФИО3 произведен раздел жилого <адрес> в <адрес>. Выделена в натуре САЛ, ИНЛ 1/2 доли в виде помещений в жилом доме: комната 10,6 кв.м. (на плане строения №), комната 8,0кв.м. (на плане строения №), комната 20,2кв.м. (на плане строения №), а так же: сени (а1), хозяйственные постройки: навес (Г5), сарай (Г6), навес (Г7), баня (Г8), навес (Г9), уборная; ГВИ., ФИО2, ФИО3 выделены следующие помещения в жилом доме: комната 10,1кв.м. (на плане строения №), комната 8,8кв.м. (на плане строения №), комната 20,2кв.м. (на плане строения №), сени (а), хозяйственные постройки: летняя кухня (Г1), сарай (Г2), сарай (Г3), навес (Г4), сарай (Г10), навес (Г11), погреб (Г12).

Постановлением Администрации города Белокурихи Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен <данные изъяты> доле жилого дома по <адрес>, принадлежащей ФИО2, ГВИ ФИО3, адрес, <адрес>; <данные изъяты> доле жилого дома по <адрес>, прнадлежащей САЛ, ИНЛ почтовый адрес, <адрес>.

Названным же постановлением рекомендовано обратиться заказчикам в земельный комитет, Белокурихинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы и в Белокурихинский отдел филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю за внесением изменения в документы на дом.

Таким образом установлено, что до октября месяца 2006 года, жилой <адрес> в <адрес> значился как единый объект недвижимости и права на него были зарегистрированы в органах Ростехинвентаризации, в соответствии с законом действующим до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как на общую долевую собственность.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года единый объект недвижимости по <адрес> в <адрес> разделе, путем выдела в натуре – по <данные изъяты> доли САЛ, ИНЛ и ГВИ., ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, каждой выделенной доле присвоен отдельный адрес, при этом определено, что <данные изъяты> доли принадлежащей ГВИ ФИО2, ФИО3 присвоен адрес <адрес> в <адрес>, а <адрес> - САЛ, ИНЛ

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Истица просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, ФИО2 и покойной ГВИ. именно квартирой 1 в <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № адрес <адрес> по вышеназванному адресу присвоен и ни кем не оспаривалось данное обстоятельство, таким образом, требования истицы в части установления юридического владения, а также факта того, что занимаемое семьей Г-вых жилое помещение имеет нумерацию <адрес> в <адрес> не подлежат удовлетворению за отсутствием предмета спора.

По смыслу закона (п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> приняты меры к внесению соответствующих изменений в правоустанавливающие документы на выделенную <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> и согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчиков ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Право собственности на <адрес> (согласно выписки из ЕГРН в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку адрес выделенной в натуре доли присвоен, а предметом сделки безвозмездной передачи в собственность жилья являлась двухкомнатная квартира в <адрес> в <адрес>, то совершенно очевидно, и ни кем не оспорено, что истица ФИО3, ответчик ФИО2, а также наследодатель ГВИ. приобрели в собственность <адрес> в <адрес> в долевую собственность по <данные изъяты> доли за каждым (<данные изъяты> доли квартиры в <данные изъяты> доли двухквартирного жилого дома).

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти ГВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ОТВ следует, что открыто наследственное дело к имуществу ГВИ состоящему из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, наследниками п закону являются дети - ФИО3, ФИО2

Представитель истицы ФИО3 ФИО1 утверждал, что фактически наследство приняла и обратилась к нотариусу с заявлением в установленный законом срок только истица ФИО3 ответчик ФИО2 наследство не принимал.

Опрошенный в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что он не отказывался от принятия наследства и через родственников одобрил вселение в дом квартирантов с целью использования вырученных от сдачи жилья в наем денежных средств для оплаты коммунальных платежей, а также с целью сохранности квартиры. Также пояснил, что другого жилья он не имеет и после освобождения из мест лишения свободы намерен вернуться и проживать в квартире, в которой проживал и зарегистрирован по месту жительства.

Сторонами не оспаривался тот факт, что ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы в <адрес>, а также на день смерти ГВИ он находился в местах лишения свободы.

Согласно домовой книге в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3

В рамках настоящего дела ответчик ФИО2 встречных требований, в части наследственных прав, не заявлял, при этом пояснил, что он намерен в ином производстве разрешать вопрос о принятии наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы ФИО3 о признании за ней прав собственности на всю наследственную массу заявлены преждевременно.

При изложенном, суд считает доказанным факт принятия наследства ФИО3 к имуществу ГВИ и признает право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, из которых <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке приватизации, <данные изъяты> в порядке наследования к имуществу ГВИ

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес>, из которых <данные изъяты> доли в порядке приватизации, <данные изъяты> доли в порядке наследования.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Обеспечительные меры в виде запрета на совершение любых действий, направленных на отчуждение, сдачу в наем <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес> края сохранять до вступления решения в законную силу, а затем отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько