Решение № 2-508/2017 2-508/2017~М-100/2017 М-100/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-508/2017

Гр. дело № 2-508/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Котенькове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является его с отцом, с которым при жизни заключен договор социального найма на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На обращение истца в Жилищное управление администрации <адрес> для заключения договора социального найма получен отрицательный ответ в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение жилищных правоотношений.

В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ним договор социального на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4 просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в лице жилищного управления в судебном заседании участия не принимал.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из содержания части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

По смыслу закона, в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальным имуществом, что подтверждается сообщением Жилищным Управлением администрации МО «<адрес>».

Согласно свидетельству о рождении II – ЗХ №от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО5, отцом – ФИО1

Из существа искового заявления усматривается, что спорное жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО2 – ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой истца, была знакома с его родителями. Проживает в <адрес>. ... по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год, то есть в момент ее вселения отец истца – ФИО1 уже проживал со своей семьей в указанном доме.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, ФИО6 предупреждена об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем составлена и отобрана соответствующая подписка.

ФИО2 обратился в Жилищное управление администрации МО «<адрес>» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ему отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений.

Вместе с тем, истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по найму жилого помещения.

Сведений о признании жилого помещения непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции не имеется.

Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт законного и постоянного проживания ФИО2 в спорном жилом помещении и исполнения им обязанностей как нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что с иском о выселении истца из занимаемого им жилого помещения в суд не обращались. Встречного иска ответчиками не заявлено

Судебного решения о выселении истца, либо признании его утратившими, неприобретшими право пользования жилой площадью, не имеется.

Иного жилого помещения в собственности или пользовании у ФИО2 не имеется.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное его проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права пользования данным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все имеющие в деле доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись М.Р. Курбанова