Решение № 2-407/2018 2-669/2018 2-669/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-407/2018

К делу № 2-407/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «10» сентября 2018 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

С участием ответчика ФИО1

При секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО1 в соответствии с которым, просит взыскать с Ответчика задолженность по Договору возмездного оказания услуг от 15.11.2017 г. в размере 63 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 463,01 рублей, а так же судебные расходы.

В обоснование требований иска указано, что 15.11.2017 года между сторонами был заключен Договор на оказание возмездных услуг в соответствии с которым ФИО1, как Исполнитель должна была оказать услуги по оформлению документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу; <адрес>. Со стороны истца, как Заказчика, все обязательства по договору исполнены, так с ответчиком произведен расчет, за оказываемую услугу и ему переданы необходимые документы, однако, по состоянию на 21 мая 2018 года документы на жилой дом и земельный участок не оформлены.

В связи с тем, что срок оказания услуг по вышеуказанному Договору истек 15.05.2018 года (п. 1.2. Договора), 26.05.2018 года Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием добровольно перечислить денежные средства на его расчетный счет. Однако, ответа на претензию он не получил, деньги возвращены не были.

В соответствии с п. 5.2. Ответчик несет ответственность за своевременное и качественное исполнение своих обязательств по договору. Ответчик свои обязательства не исполнил.

Взятые обязательства Ответчиком нарушены, в согласованный 20-тидневный срок полученные денежные средства Ответчиком не возвращены, соответственно в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты.

В судебное заседание истец ФИО2, не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она со своей стороны обязательства по договору на оказание услуг от 15.11.2017 года выполнила, ею была собрана вся техническая документация на объекты недвижимости, подготовлен графический материал для проведения кадастрового учета и документы сданы в регистрирующий орган. Однако регистрация была приостановлена в связи с наличием технических ошибок в документах истца. Дальнейшие действия по исправлению технической документации и подача документов по дому и земле на регистрацию, согласно п. 6.1.2 заключенного договора является дополнительной работой. Кроме того дополнила, что по настоящее время доверенность от имени Истца, не отменена, на основании указанной доверенности подаются от имени ФИО2 заявления и совершаются в его интересах действия по оформлению земельного участка и жилого дома.

Суд, заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 401 ГК РФ ответчик, не исполнивший обязательства либо исполнивший их ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины в форме умысла или неосторожности, кроме случаев когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, в судебном заседании установлено, что 15.11.2017 г. в городе Туапсе между ФИО2 и ФИО1 заключен договор о возмездном оказании услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: Заказать и получить кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, заказать и получить на руки технические документы по межеванию земельного участка и тех. план на земельный участок и дом; Представлять интересы «Заказчика» в процессе перераспределения земельного участка по границе с соседями, осуществить контроль за вынесением точек в натуре по границам для установки капитальных заборов; Собрать необходимый пакет документов для совершения сделки дарения в пользу «Заказчика»; Внести все графические изменения в права в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю после проведенных кадастровых работ с графической частью.

Срок оказания услуг по настоящему договору установлен до 15.05.2018 года (п. 1.2 договора).

Оплата услуг Исполнителя, указанных в п. 1.1 договора, составляет - 35000 (тридцать пять тысяч) рублей. В вышеуказанную сумму не включаются официальные платежи, взимаемые предприятиями и учреждениями осуществляющими оформление необходимых документов и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Размер указанных платежей составляет около 28000 (двадцать восемь тысяч) рублей. Указанная сумма, предоставляется Заказчиком Исполнителю дополнительно при подписании договора.

Взятые на себя обязательства Истец выполнил в полном объёме, оплатив Ответчику 63 000 рублей и передав необходимую документацию. Указанный факт подтвержден со стороны ФИО1

При этом из представленных суду документов усматривается, что со стороны ФИО1, во исполнение обязательств по договору оказания услуг, была истребована и получена техническая документация на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, после чего заключен договор с кадастровым инженером ФИО3 на проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади объектов недвижимости и изготовлению технической документации, после выполнения технического задания кадастровым инженером, подготовлены заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, с формированием пакета необходимых документов, для государственной регистрации кадастрового учета.

После чего, ФИО1, от имени ФИО2, обратилась в орган осуществляющий кадастровый учет - Территориальный отдел Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлениям о постановке на учет объектов недвижимости.

Решениями Территориального отдела Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществление постановки на кадастровый учет объектов недвижимости было приостановлено на основании ст.26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» на срок устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления. Из решения следует, что приостановление мотивировано тем, что межевой план, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера подготовлен без учета особенностей его оформления. Кроме того установлено, что местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, одновременно представленная техническая документация имеет различия с иными документами представленными в регистрирующий орган, сведения о вышеуказанном земельном участке и его правообладателе не включены в реквизит «ParcelNeighbours», в связи с чем государственная регистрация объектов недвижимости была приостановлена.

Таким образом, государственная регистрация права на объекты недвижимости не произведена по причине наличия ошибок в технической документации, сданной в отдел Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В соответствии с п. 6.1.2 договора «Исполнитель» освобождается от ответственности за неисполнение услуг в срок указанный в п. 1.2. настоящего договора, если при проведении государственной регистрации, будет выявлена техническая ошибка, удлиняющая время исполнения вышеуказанных услуг. Исправление технических ошибок (кадастровая ошибка, не соответствия в графическом материале) является дополнительной услугой с установлением своих сроков исполнения и своей стоимостью.

Из представленных ФИО1 документов, усматривается, что Ответчик не уклоняется от возложенных на нее обязательств, так 05.09.2018 года, во исполнение решений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества, со стороны ФИО1, действующей от имени ФИО2, после исправления выявленных регистрирующим органом недостатков, в Территориальный отдел Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, через филиал ГАУ КК «МФЦ КК», направлены заявления о принятии дополнительных документов, техническая документация, а так же документы с внесенными изменениями и исправлениями выявленных ошибок. Указанные заявления с документами приняты 05.09.2018 года, срок государственной услуги установлен до 13.09.2018 года.

Одновременно в соответствии с п. 6.2, 6.3 договора предусмотрено, что в случае отказа «Заказчика» от исполнения договора при готовности документов по земле, дому квартире и бане для государственной регистрации перехода права собственности на имя указанное Заказчиком, возврату не подлежит сумма, указанная в п. 4.1 договора, а также суммы, уплаченные согласно п. 4.2 настоящего договора. При отказе «Заказчика» от исполнения договора в процессе оказания услуг «Исполнителем», но до момента, указанного в п.6.2 договора, оплате подлежат услуги «Исполнителя», фактически выполненные им до получения от «Заказчика» уведомления об отказе от исполнения договора, согласно прейскуранта, «Исполнителя». Суммы, уплаченные согласно п.4.2 договора до отказа «Заказчика», возврату не подлежат.

При этом, ФИО2, как «Заказчик» услуги от исполнения договора в процессе оказания услуг не отказывался, требований о расторжении договора либо о прекращении его действий по настоящее время не заявил, уведомлений об отказе от исполнения договора в адрес Ответчика не направлял. Кроме того, доверенность, на основании которой ФИО1 представляет интересы ФИО2 при решении вопросов о регистрации объектов недвижимости по настоящее время не отозвана, ФИО1 со своей стороны оказывает услуги в соответствии с заключенным договором, изложенные факты напрямую свидетельствует о продолжении взаимоотношений между сторонами, направленных на исполнение условий договора и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

К доводам истца о том, что ФИО1 уклоняется от исполнения обязанностей по договору, суд относится критически, так как они опровергаются представленными со стороны ответчика материалами. Кроме того, продление сроков оказания услуг, напрямую закреплено условиями договора.

Кроме того п. 6.4 договора оказания услуг определил срок окончания действия договора, как дату передачи «Заказчику» (выписок) свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом с графической частью, из чего усматривается, что срок указанный в п. 1.2 договора, не прекращает срок его действия.

Таким образом, требования ФИО2 относительно взыскания задолженности по договору, заявлены до истечения срока действия указанного договора(п. 6.4), без уведомления об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке, а так же без заявления требований о прекращении либо расторжении договора.

Таким образом со стороны истца не доказано нарушение со стороны Ответчика условий договора, а так же его уклонения от исполнения взятых на себя обязанностей, соответственно у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, процентов, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 10 сентября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья __подпись__

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой