Решение № 2-2626/2018 2-2626/2018~М-1166/2018 М-1166/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2626/2018

Дело №2- 2626/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квартал №178» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 121 217, 93 руб., пени в размере 8 492,62 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по содержанию, обслуживанию объекта, принадлежащего ответчику. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -ФИО5-, а также в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг задолженность по пени в размере -ФИО4-

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования уточнённого искового заявления, суду пояснил, что поступлений от ответчика в погашения задолженности за спорный период не было. В ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступала сумма, взысканная по судебному приказу за иной период, судебный приказ был отменен, за поворотом исполнения ответчик не обращалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась. Суду сообщила, что фактически ею произведена переплата по услугам ТСЖ. Длительное время у нее было отключено электроснабжение, в связи с частым и длительным нахождением на стационарном лечении она коммунальными услугами не пользовалась. С начислениями по оплате за холодное и горячее водоснабжения не согласна, так как такого количества услуг не имела возможности потребить по состоянию здоровья. Председателем ТСЖ счётчики по учету воды необоснованно выведены снаружи ее квартиры. ТСЖ выставлялись квитанции на оплату с разными суммами, в одних указывалась задолженность, а других нет. Истец является <данные изъяты> Поэтому при начислении ей должны предоставлять льготы, что подтверждается представленными ею письмами с выдержками из законов. Ее пенсия составляет -СУММА3-, у нее нет денежных средств

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, суду пояснил, что Решением Свердловского районного суда г. Перми от 14.12.2015 по иску ТСЖ «Квартал №178» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА4-, пени в сумме -ФИО5- Однако, данная задолженность была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на сумму -ФИО5- Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ все расчеты должны быть произведены без учета сальдо за прошедшие периоды. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 была переплата в размере -ФИО5- На ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 была переплата в размере -ФИО5- По представленным ответчиком расчетам, размер задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО5- Таким образом, истец необоснованно предъявил взыскание денежных средств на сумму -СУММА10- из расчета <данные изъяты> Также просил снизить сумму взыскиваемых пени, так как она явно завышена, не обоснована и с учетом того, что ответчик является инвалидом первой группы.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Квартал №178» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) и устава ТСЖ «Квартал №» (л.д. 13-23).

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 44) и справкой ТСЖ «Квартал №178» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно (л.д. 51-62, 84-100, 138-141, 205-217). Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в справке о задолженности (л.д. 6).

В качестве документов в обоснование размера предъявленной к оплате стоимости жилищно-коммунальных истцом представлены подробные расчеты платежей по услугам отопления, электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которых следует, что начисление платы осуществлялось в соответствии с установленными тарифами, по показаниям приборов учета (л.д. 69-70, 126-128, 136-137).

Также истцом в обоснование правомерности начисления платежей за охрану общедомового имущества и придомовой территории техническому обслуживанию лифтов, платы за содержание и текущий ремонт представлены протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, сметы на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,46, 125).

В подтверждение фактического оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, оказанию охранных услуг, комплексному техническому обслуживанию лифтов истцом в материалы дела представлены договоры, заключенные с подрядными организациями: договор № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-144), дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145), договор на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 159-164), договор об оказании охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173-177), договор на комплексное техническое обслуживание лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188-191), ведомость объектов и цен (л.д. 192), акты приемки оказанных услуг (л.д. 147-158, 165-172, 177-187, 194-204).

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также опровергающие факт надлежащего оказания услуг управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (в нарушение ст. 56 ГПК РФ).

ТСЖ «Квартал №» принимались меры к взысканию задолженности с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края ФИО6 вынесен судебный приказ №2-5086/3/2017 согласно которого взыскано в пользу ТСЖ «Квартал №178» с должника ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО5-, пени в размере -СУММА11-, всего -СУММА12- (л.д. 35).

Определением Мирового судьи судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края ФИО6 отменен судебный приказ №2-5086/3/2017 от 25.12.2017 о взыскании с ФИО2 суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Квартал №» (л.д. 36).

Ранее решением Свердловского районного уда г. Перми от 14.12.2015 по делу № 2-4974/2015 взыскана с ФИО2 в пользу ТСЖ «Квартал 178» задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА4-, пени в сумме -ФИО5- (л.д. 221-222).

В материалы дела ответчиком в подтверждение ее доводов о том, что сумма задолженности намного меньше той, которая заявлена истцом к взысканию представлены: акты сверки взаимных расчетов (л.д. 81, 82, 83), перерасчет (л.д. 74-75), сообщение ТУ Министерства социального развития г. Перми по ПК (л.д. 121, 122-124), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА13- согласно которой ФИО2 перечислены денежные средства в счет погашения долга взыскателю по судебному приказу № 2-166/3/2017 (л.д. 135), расчет потребления холодной и горячей воды (л.д. 136-137), контрсчёт по заявленным требованиям (л.д. 217-219).

Вместе с тем, согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -ФИО5- Однако проверив расчет, суд приходит к выводу, что он не верный, поскольку истцом заявлена ко взысканию в том числе прочистка системы канализации <адрес> в размере -СУММА14-, оказание данной услуг подтверждается актом приемки сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, но несение указанных расходов истцом именно в указанной сумме не подтверждено материалами дела. Смета, калькуляция или иные документы, подтверждающие стоимость оказанной услуги суду не представлены.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА15- из расчета:-ФИО5- – -СУММА14-

В судебном заседании установлено, что в ТСЖ «Квартал №178» поступили денежные средства в сумме -СУММА13-, перечисленные ОСП по <адрес> платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, взысканные с ФИО2 по судебному приказу №2-166/2017 (л.д. 135).

Согласно материалам гражданского дела №2-166/3-2017 мировым судьей судебного участка №3 Свердловского судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Квартал №178» задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА16-, расходов по уплате государственной пошлины в сумме -СУММА17- (л.д. 29 дела №2-166/3-2017).

Таким образом, поступившие денежные средства в сумме -СУММА13- засчитаны в счёт оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не относящемуся к периоду, рассматриваемому по настоящему гражданскому делу.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ «Квартал №178» выставлялись разные квитанции за одни и те же периоды оплаты, основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не являются, поскольку при их сличении судом установлено, что различие в квитанциях имелось только в том, что в одних квитанциях отражалась возникшая ранее у ответчика задолженность по платежам, а в других квитанциях не указывалась. В то же время, выставление истцом квитанций, в которых не указана предыдущая задолженность ответчика не служит доказательством отсутствия такой задолженности.

Доводы ответчика о том, что имеется в законную силу решение Свердловского районного суда г. Перми от 14.12.2015, подтверждающее отсутствие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит несостоятельными. Решение суда, на которое ссылается ответчик, было вынесено в 2015 году, предметом рассмотрения являлся вопрос взыскания жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факт отсутствия задолженности в настоящее время.

Переплата за потребленные коммунальные услуги соответствующими доказательствами по делу не подтверждена.

Довод о том, что ответчик в спорный период большую часть времени находилась на стационарном лечении и не пользовалась коммунальными услугами не является основанием для отказа в удовлетворении требований, т.к. с заявлением о перерасчете задолженности к истцу в соответствии с требованиями, установленными п.п. 86, 87, 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 года не обращалась. Вместе с тем, из материалов дела следует, что выставление счетов за услуги по холодному и горячему водоснабжению производилось ТСЖ по показаниям приборов учета, в периоды отсутствия ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение не производилось. Кроме того, за те периоды, когда в квартире истца отсутствовало электроснабжение, начисление платы ТСЖ, вопреки доводам ответчика, по этой услуге не производилось.

Также, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", а также п. 13 Постановления Правительства РФ от 27 июля 1996 года N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Статья 160 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (ч. 1); компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (ч. 3).

Категории таких граждан, порядок и условия предоставления компенсаций, а также источники финансирования расходов на предоставление компенсаций устанавливаются федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Поскольку в статье 160 Жилищного кодекса РФ говорится о предоставлении компенсаций понесенных гражданами расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, такие компенсации могут предоставляться только в денежной форме.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм материального права компенсация понесенных расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги является мерой социальной поддержки, в частности инвалидов, и предоставляется на заявительной основе органами социальной защиты после того, как гражданин, имеющий право на компенсацию, произведет расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В связи с этим довод ответчика о том, что расчет задолженности по коммунальным платежам производился без учета имеющейся у нее льготы, подлежит отклонению как необоснованный.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты в сумме -ФИО4- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая указанное требование, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным, расчет произведен исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5%, за исключением начисления пени на сумму -СУММА14- – услугу по прочистке канализации. Суд исключает из расчета размера пени сумму -СУММА18- начисленных исходя из указанной суммы <данные изъяты> Таким образом, сумма пени, начисленных ФИО2, составляет -СУММА19- (пени по расчёту истца -СУММА20- - -СУММА18-).

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении неустойки.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что ответчик является <данные изъяты>, согласно ее пояснений получает доход в виде пенсии в размере -СУММА3-, на день рассмотрения спора сумма долга является незначительной, суд полагает необходимым снизить размер пени до 1000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Квартал №178» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120917 рублей, пени в размере 1000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 30.10.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева