Решение № 2-2806/2017 2-2806/2017~М-1711/2017 М-1711/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2806/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 03 октября 2017г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф., при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми заявлениями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО3 и фактически проживает в нем, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. В связи, с чем истцы просят прекратить право пользования квартирой <адрес> ФИО3 и выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился (со слов истцов о судебном заседании знает), о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам в соответствии с нормами ГПК РФ. К тому же препятствий к получению информации со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Третье лицо представитель ООО УК «Павловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было приобретено ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). После смерти ФИО4 собственником квартиры <адрес> стала ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила квартиру ФИО2, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес>

Как видно из представленной выписки из домовой книги, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ. и пояснений стороны истцов в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает ФИО3, который является внуком истицы ФИО1 и племянником ФИО2

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик неоднократно был привлечен к административной ответственности за употребление спиртных напитков в общественных местах и уголовной ответственности, что подтверждается справкой ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам уголовного дела № ФИО3 был привлечен к уголовной ответственности по п. «в» ч. 2 ст. 158 УКРФ по факту кражи у своей бабушки-истицы ФИО1 денежных средств в размере 30 000 руб., уголовное дело прекращено постановлением Ленинского районного суда г. Красноярска о ДД.ММ.ГГГГ. в связи с примирением сторон.

Согласно копии паспорта, предоставленной в материалы уголовного № ответчик ФИО3 имел регистрацию <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца, как собственника ФИО2 владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, жилым помещением, при этом добровольно выселиться отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, совершает в отношении члена семьи собственника жилого помещения истицы ФИО1, своей престарелой бабушки противоправные действия, в связи, с чем создает ей условия невозможные к совместному проживанию.

Согласно справке СМЭ-2015 № ФИО3 является инвалидом 3 группы и получает пенсию по инвалидности, что подтверждается представленной информации по запросу суда с МИФНС №24 по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств опровергающих доводы истцов, суду не представил. Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, в настоящее время не имеется законных оснований в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, но выселяться в добровольном порядке ответчик отказывается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, при этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Какого либо соглашения в отношении спорного имущества квартиры по <адрес> между собственником, истцом по заявленным требованиям, и ответчиком не достигнуто, каких либо встречных требований со стороны ответчика не заявлено.

Ответчик занимает указанное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истца ФИО2, как собственника спорного жилого помещения, лишает возможности распорядиться им по своему усмотрению, злоупотребляет спиртными напитками, совершает в отношении члена семьи собственника жилого помещения ФИО1, своей престарелой бабушки противоправные действия, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в настоящее время, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Иноземцева