Решение № 2-370/2025 2-40/2026 2-40/2026(2-370/2025;)~М-310/2025 М-310/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-370/2025

УИД 60RS0025-01-2025-000606-62

Дело № 2-40/2026


Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе рассмотрения дела изменила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

07.10.2013 она зарегистрировала в своем доме ФИО2 по его личной просьбе. На тот момент он учился в <адрес> и проживал в общежитии, регистрация ему нужна была для обучения и получения водительского удостоверения. В ее доме он никогда не жил, вещей его там нет, за коммунальные услуга не платит. Ей известно, что в настоящий момент он находится в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, показала суду, что ответчик в ее дом не вселялся, хотя она не чинила ему в этом препятствий, никогда не приезжал, никаких соглашений с ним она не заключала. Она оплачивает коммунальную услугу – вывоз ТКО, с учетом проживающих в доме лиц, что отрицательно влияет на ее материальное положение.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании выступил на стороне истца, поддержав исковые требования, показал, что проживает вместе с истцом в ее доме с 1995 года и ни разу не видел ответчика.

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Струго-Красненский» - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления повестки по адресу его регистрации по месту жительства, то есть в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ.

В силу ст. 165 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу места его жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело без участия ответчика.

Свидетель Х. И. Ю. в судебном заседании показала, что с 1985 года живет в <адрес>, по соседству с истцом. Истец проживает в своем доме с мужем, их дочь уехала в <адрес>, иногда приезжает к родителям вместе со своими детьми. С ответчиком свидетель не знакома, никогда не видела его в доме истца и в деревне.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 по договору купли-продажи от 21.10.2008 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, вместе с размещенным на нем жилым домом с кадастровым №.

Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> №.

Принадлежность жилого дома истцу подтверждается также Выпиской из ЕГРН от 16.12.2025, согласно которой ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.10.2008 принадлежит жилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации 19.11.2008, №).

Согласно записям в паспорте гражданина РФ истец с 30.09.1986 по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме по вышеуказанному адресу (л. д. 10-11), что также подтверждается Адресной справкой от 27.11.2025 №, выданной МП МО МВД России «Струго-Красненский» (л. д. 12).

Из данной Адресной справки также следует, что помимо ФИО1 (собственника) в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 (с 30.03.1995) и ФИО2 (с 07.10.2013) (л. д. 12).

Сведения о регистрации по адресу истца ответчика ФИО2 (л. д. 16-17) подтверждаются Регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полного), полученного посредством СМЭВ из МВД по запросу суда (л. д. 19-20).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Таким образом, согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить факт отсутствия вселения в спорное жилое помещение, либо факт нарушения установленного законом порядка вселения в указанное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик не имеет родственных или семейных отношений с истцом, членом семьи истца не является, судом таковым не признавался.

07.10.2013 истец зарегистрировала в своем доме ответчика по месту жительства, вселению в дом не препятствовала. Однако ответчик в жилой дом не вселялся, свое право на вселение не реализовал, никогда в доме не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, не оплачивал коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании третье лицо ФИО3 и свидетель Х. И.Ю. Истец подтвердила, что регистрация в доме нужна была ответчику, являвшемуся уроженцем <данные изъяты>, для осуществления планов на учебу в <адрес>, получения водительского удостоверения. Следовательно, права пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Неиспользование ответчиком места регистрации для проживания свидетельствует об отсутствии у него интереса к указанному жилому помещению и наличии иного места жительства (пребывания).

Своей регистрацией по месту жительства в жилом доме истца ответчик препятствует осуществлению истцом законных прав, в том числе права на распоряжение домом; неоплата ответчиком коммунальных услуг (вывоз ТБО) финансово обременяет ФИО1

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.02.2026.

Судья Е. В. Богданова