Решение № 2-731/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-731/2018;)~М-643/2018 М-643/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-731/2018

Дело № 2-80/2019
Решение в окончательной форме принято 18 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО3, ФИО4 к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области с требованиями признать квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., принадлежащую <данные изъяты> Степановне, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО9., ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от 17.05.2002г. ФИО5 05.02.2010г. вышла замуж, после заключения брака ей присвоена фамилия Шкребо. 30.04.2018г. ФИО2 умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ее супруг ФИО1 При оформлении наследства выяснилось, что имеются разночтения в документах: в договоре от 17.05.2002г. спорный объект недвижимости указан как квартира, а согласно выписке из ЕГРН за ФИО1, ФИО2, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом. Данные противоречия препятствуют оформлению наследственных прав. Фактически спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, который рассчитан на проживание одной семьи.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области и Администрация Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в аренде.

Истец ФИО4 исковые требования и пояснения представителя ФИО3 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Митинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что на основании договора № 3254 от 17.05.2002г. ФИО1, ФИО10 и ФИО5 передана в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 23.05.2002г. указанным гражданам выданы свидетельства о государственной регистрации права на <адрес> по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Истец ФИО1, являясь наследником ФИО2, обратился к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 Однако, как следует из пояснений представителя истца ФИО3, при оформлении наследственных прав была установлена неопределенность статуса жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>: в договоре передачи жилой площади в долевую собственность от 17.05.2002г. спорное жилое помещение указано как «квартира № 1», а в выписке из ЕГРН как «жилой дом».

Из пояснений представителя истца ФИО3, данных технического паспорта по состоянию на 29.01.2002г. усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен отдельно стоящий жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. Общая площадь жилого дома – 48,9 кв.м., жилая площадь – 31,4 кв.м. Указанный объект недвижимости представляет собой самостоятельное, индивидуально-определенное здание, в состав данного объекта, кроме комнат, входят помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме. Многоквартирным домом данный объект недвижимости не является.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.12.2018г., объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение и наименование «жилой дом», год завершения строительства – 1978 год, площадь – 48,9 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение по всем свойствам и признакам является жилым домом, в связи с чем требования истцов о признании жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>, жилым домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать жилое помещение – <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина