Решение № 2-6314/2018 2-834/2019 2-834/2019(2-6314/2018;)~М-5996/2018 М-5996/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-6314/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Жилищный Сервис», ФИО4 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ указав в обоснование, что в силу распоряжений заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/3 №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном несовершеннолетних детей, поскольку родители заочным решением Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были лишены родительских прав. Несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время дети в квартире не зарегистрированы и не проживают, однако платежный документ выставляется один, и истица, будучи законным представителем несовершеннолетних, не может одна в полном объеме оплачивать коммунальные платежи, поскольку ФИО4, являясь также собственником квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 86875 рублей. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 в лице ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в рваных долях (по 1/3 доли за каждым), обязать к ООО УК «Жилищный Сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 в лице ФИО3, выдав отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по всем основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ООО УК «Жилищный Сервис» о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили. Исходя из положения ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, из представленного заявления видно, что третье лицо не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что заочным решением Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО7 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжениями заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/3, №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними ФИО1 и ФИО8 установлена опека, опекуном назначена ФИО3

Судом установлено, что по адресу: <адрес> квартира, общей площадью 21,4 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, каждому по 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду платежного документа лицевой счет № для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2018 года видно, что документ выдан ФИО4, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ - 56 529,74 рублей, за ноябрь начислено 519,78 рублей, сальдо на ДД.ММ.ГГГГ - 57 049,52 рублей, пеня - 29 825,49 рублей, всего к оплате 86 875 рублей.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> собственники квартиры не зарегистрированы. Несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по месту жительства опекуна ФИО3 – <адрес>.

Требования ФИО3 мотивированы тем, что квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при этом в квартире несовершеннолетние не проживают, так как проживают вместе с ней. Ответчик ФИО4, на которую выставляется платежный документ, коммунальные платежи не вносит, а истица оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру не имеет финансовой возможности, поэтому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 86 875 рублей

Ответчики доводы истицы не оспаривали, доказательства, опровергающие заявленные требования не представили.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО9 об обязании ООО УК «Жилищный Сервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 в ее лице соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять по 1/3 доли каждого от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО11 исходя из приходящейся на каждого по 1/3 доли в праве общей долевой.

Обязать ООО УК «Жилищный Сервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 в лице опекуна ФИО5 ФИО12 соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.