Решение № 2-2045/2019 2-210/2020 2-210/2020(2-2045/2019;)~М-1555/2019 М-1555/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-2045/2019

Дело № 2-210/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 14 января 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО6 к местной администрации МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что его прадед ФИО2 до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. со своей семьей проживал в <адрес>. <адрес><адрес> и пользовался земельным участком, на котором расположен дом. После смерти ФИО2 участком стал пользоваться ФИО3 (дед истца), за которым этот участок был закреплен решением исполнительного комитета Шепелевского сельского совета народных депутатов от 08.10.1981 г. № 48.

В наследство после смерти ФИО4 вступил его сын ФИО5 (отец истца), который при жизни занялся оформлением участка выделенного его отцу, однако не успел оформить, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его мать ФИО6 являются наследниками ФИО5 первой очереди. В порядке наследования им были выданы свидетельства о праве на наследство на часть дома, расположенного на спорном земельном участке. Поскольку при жизни право собственности ФИО5 на земельный участок оформлено не было, то в выдаче свидетельства о праве на наследство на этот участок им было отказано.

В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела в качестве соистца к участию в деле была привлечена ФИО6, которая вместе с истцом ФИО1 просят признать за ними в равных долях право собственности на указанный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных в исковом заявлении координатах характерных точек границ (л.д. 64-65).

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о рассмотрении дела была извещена, просила рассмотреть иск без её участия (л.д. 68).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д. 56), исковые требования поддержали.

Представитель ответчика местной администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО8, действующий по доверенности, оставил на усмотрение суда удовлетворение заявленных требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без её участия и полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Шепелевского сельского совета народных депутатов от 08.10.1981 г. № 48 за ФИО3 в связи с получением в наследство от матери ФИО12 дома в д. Новое Калище был закреплен земельный участок из госфонда мерою 0,10 га, в том числе 0,01 сотка под строениями, о чем постановлено сделать запись в похозяйственной книге за 1981 г. (л.д. 9).

Согласно представленной в дело выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 26.11.2019 г. администрацией МО Лебяженское городское поселение, на основании указанного решения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> относящийся к категории земель населенных пунктов (л.д. 71).

Из содержания выписки из ЕГРН от 14.08.2019 г. усматривается, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 12.01.1983 г, является ранее учтенным, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15-16)

Постановлением администрации МО Лебяженское городское поселение от 26.11.2019 г. № 665 указанному земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> (л.д. 70).

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым №, включающая комнату, площадью 12,2 кв.м, комнату, площадью 8,5 кв.м, и надворные постройки, местоположением: <адрес>, право собственности на которую было признано решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 13.04.2016 г. по делу № 2-195/2016 за ФИО5 в порядке наследования после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 37-39).

Указанное решение суда послужило основанием для регистрации права собственности ФИО5 на часть жилого дома с кадастровым №, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д. 42-43).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем было заведено наследственное дело (л.д. 25, 26), из содержания которого усматривается, что наследство было принято его супругой ФИО6 и сыном ФИО1 (истцами по делу (л.д. 27, 28, 29).

Истцам ФИО6 и ФИО1 в порядке наследования после ФИО5 нотариусом были выданы свидетельства от 11.09.2019 г. о праве на наследство по закону на указанную часть жилого дома с кадастровым № по 1/2 доле в праве каждому (л.д. 49, 52).

Таким образом, из материалов дела следует, что к истцам в порядке наследования перешло право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, расположенную на земельном участке с кадастровым №, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации их правопредшественнику ФИО2 на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО6 и ФИО1 со дня открытия наследства после смерти их супруга и отца ФИО5 каждому в порядке наследования принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на расположенную на спорном земельном участке часть жилого дома, при этом права их правопредшественников на земельный участок зарегистрированы не были, что препятствует истцам иным способом оформить свои права на участок, а также исходя из их прав зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то подлежат удовлетворению исковые требования о признании за каждым истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: <адрес>, <адрес>

Что касается исковых требований об указании координат характерных точек границ указанного земельного участка в соответствии с приложенной истцами к иску схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 10), то оснований для этого суд не усматривает, поскольку представленная схема не утверждена уполномоченным органом, не представляется возможным установить кем выполнена схема из-за отсутствия каких-либо сведений на ней, при этом не представлено доказательств согласования границ по указанным координатам со смежными землепользователями. Кроме того, защите подлежит только нарушенное право, тогда как истцы не лишены возможности в соответствии с положениями, предусмотренными Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», провести межевание спорного земельного участок и уточнить его границы в предусмотренном порядке с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином РФ, паспорт № выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

и за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: <адрес>, <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО6 в части указания координат характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 января 2020 года.

Судья: