Решение № 2-1756/2018 2-1756/2018~М-1506/2018 М-1506/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1756/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Мадеф» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ООО «Мадеф» право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ООО «МАДЕФ» был заключен Договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, согласно которого ФИО2 приобрел право на нежилое помещение № на втором этаже секции № общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м. со строительным адресом: <адрес>. Согласно п. 2.1 Договора № об участии в долевом строительстве жилого дома. стоимость нежилых помещений определена из расчета <данные изъяты> рублей за 1 квадратный метр общей строительной площади, что составляет сумму: <данные изъяты> рублей. Передача денежных средств ФИО2 ответчику ООО «МАДЕФ» подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>) рублей. Строительство жилого дома велось на основании Договора Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Муниципальное образование <адрес> и ООО <данные изъяты>», Постановления Администрации городского округа Кинель № № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство», Разрешение на строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией городского округа <адрес>, ООО «МАДЕФ» на строительство «Десятиэтажного жилого дома, в том числе технический этаж, со встроенными нежилыми помещениями и эксплуатируемыми подвальными помещениями по адресу: <адрес>» первый этап: секция №; второй этап: секции №№; третий этап: секции №№.ДД.ММ.ГГГГ<адрес> строительства <адрес> выдано ООО «МАДЕФ», Разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно пункту 3.3 Договора № об участии в долевом строительстве жилого дома, «Застройщик» обязуется после сдачи жилого дома в эксплуатацию передать «Участнику долевого строительства» указанные в договоре нежилые помещения и всю необходимую документацию для надлежащего оформления права собственности. Передача нежилых помещений осуществляется актом приема-передачи, где фиксируется выполнение сторонами обязательств по настоящему договору». Однако в нарушении статей 307. 309 ГК РФ должник до настоящего момента не передал по акту приема-передачи нежилое помещение и соответственно ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности и пользоваться данным имуществом. Согласно технического паспорта, общая площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не прибыл.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования.

Представитель ООО «Мадеф» на основании доверенности ФИО5 исковые требования признала, предоставив письменный отзыв о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает законные права и интересы иных лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования основаны на договоре участия в долевом строительстве, который зарегистрирован в установленном порядке, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц? последствия признания иска ответчику известны, суд,

руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>