Решение № 2-753/2018 2-753/2018~М-653/2018 М-653/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-753/2018

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Заозерного Рыбинского района о признании права на приватизацию квартиры, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Заозерного Рыбинского района по тем основаниям, что она и её дочь ФИО4, инвалид детства 2 группы, проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является муниципальной собственностью администрации г.Заозерного. Согласно постановлению администрации г.Заозерного от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен статус «для специализированного использования». Впервые был составлен договор социального найма жилого помещения специального использования ДД.ММ.ГГГГ, и далее договор был перезаключен ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры и просит признать за ней право на приватизацию квартиры № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представители ответчика администрации г.Заозерного Рыбинского района ФИО3 и ФИО5, действующие на основании доверенностей, с иском не согласны, поскольку спорная квартира специализированного использования, приватизации не подлежит.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилищном фонде.

Согласно п.2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд представляет совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов

В силу п.7 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Согласно ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

В силу ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации г.Заозерный Рыбинского района и относится к специализированному жилищному фонду г.Заозерный Рыбинского района, что подтверждается:

- выпиской из реестра муниципальной собственности г. Заозерный Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорная квартира является объектом городской казны со статусом «для специального использовании» специализированного жилого фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, на основании Постановления администрации г. Заозерного «О приемке в муниципальную собственность 33-х квартир в жилом 60 квартирном доме по <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы г. Заозерного от ДД.ММ.ГГГГ №-П;

- постановлением Администрации города Заозерного №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в муниципальную собственность 33-х квартир в жилом 60 квартирном доме по <адрес>»,

- постановлениями Администрации города Заозерного №-П от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилых помещений в доме № по <адрес> в том числе квартира №, помещениями со статусом «для специального использования»,

- решением Заозерновского городского Советам депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения «О порядке и условиях социального найма жилых помещений, входящих в состав городского муниципального жилищного фонда и Положением о порядке и условиях социального найма жилых помещений, входящих в состав городского муниципального жилищного фонда и приложениями к нему, из которых следует, что полномочия по заключению договоров на жилые помещения, предоставляемые для проживания граждан по договорам социального найма со статусом «для специального использования» были переданы Управлению социальной защиты населения города Заозерного, которым также было предоставлено право на переоформление ранее заключенных Комитетом по управлению муниципальным имуществом договоров аренды на социальные квартиры специального назначения. Согласно п. 2.1 Положения жилые помещения предоставлялись Управлением социальной защиты на основании договоров найма жилого помещения специального использования для одиноких престарелых, инвалидов, инвалидов и ветеранов ВОВ (приложение №).

Кроме этого, судом установлено, что в связи с завершением строительства жилого дома по указанному адресу (акт государственной приемочной комиссии, утвержденный постановлением администрации города Заозерного от ДД.ММ.ГГГГ №-П.) спорная квартира была передана на баланс комитета по управлению жилым фондом Администрации Красноярского края (распоряжение Администрации Красноярского края краевой комитет по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №р).

Далее, постановлением Администрации города Заозерного №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного распоряжения и в соответствии с письмом и доверенностью Комитета по управлению государственным имуществом края, Комитет поручил Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Заозерного сдать ее в аренду и заключить договор аренды.

Из представленных документов следует, что с ФИО1, на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальным образованием город Заозерный Рыбинского района в лице администрации города Заозерного, заключен договор безвозмездного пользования жилого помещения (для специализированного использования) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей передана в бессрочное безвозмездное владение, пользование квартира по адресу: <адрес>, для проживания, что подтверждается вышеуказанным договором и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы города Заозерного Рыбинского района Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что истице, состоящей на очереди по списку №, в связи с тем, что ее дочь страдает тяжелой формой хронического заболевания и является инвалидом 2 группы, Управлением социальной защиты г.Заозерного была предоставлена вышеуказанная квартира во временное пользованиям на условиях аренды жилого помещения, затем по договорам найма жилого помещения специального использования в соответствии с утвержденным Положением, что подтверждается договорами найма жилого помещения специального использования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на вселение в квартиру, в соответствии с жилищным кодексом РСФСР, ей не выдавался.

Анализируя в совокупности представленные документы, суд приходит к выводу о том, что основания для реализации права на приватизацию жилья у истца отсутствуют, т.к. в установленном порядке жилое помещение истцу на условиях договора социального найма не предоставлялось. Спорное жилое помещение, имеющее статус специализированного, входит в специализированный жилой фонд, и при установленных судом обстоятельствах, исходя из положений ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может быть приобретено истицей в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, в иске следует отказать

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации города Заозерного Рыбинского района о признании права на приватизацию квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Ф.Никитенко