Решение № 2-105/2017 2-105/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-105/2017

Дело №2-105/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Неман 21 марта 2017 года

Неманский городской суд Калининградской области в СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи ГОРОХОВЦЕВОЙ Т.А.

При секретаре СТАНКИНОЙ Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неманского городского округа к ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Неманского городского округа обратилась в суд с данным иском, указывая, что 06 апреля 2010 года на основании постановлений главы администрации Неманского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы границ земельного участка под огород ФИО1» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду под огород ФИО1», между администрацией и ФИО1 сроком на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:07:010006:41, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения срока договора аренды.

Наследниками ФИО1 являются дочь ФИО2 и внучка ФИО3 по завещанию.

Поскольку договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, то в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержится информация об аренде, зарегистрированной за ФИО1

В связи с нарушением условий договора аренды и невозможностью его расторжения, кроме как в судебном порядке, администрация Неманского городского округа просит расторгнуть аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АО-6.

Представитель администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании согласились с требованиями администрации Неманского городского округа, пояснив, что являются наследниками ФИО1, который в 2009 году заключил договор аренды земельного участка с администрацией Неманского муниципального района. Земельный участок находился рядом с квартирой, в которой проживал ФИО1, но отношения к этой квартире не имел. До заключения договора аренды, он много лет использовал этот участок под огород без заключения договора.

Выслушав объяснение представителя администрации Неманского городского округа Скугарева Д.И., ответчиков, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, оцененными в соответствие с требованиями ст.69 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании постановлений главы администрации Неманского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы границ земельного участка под огород ФИО1» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду под огород …», ФИО1 сроком на 5 лет предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 684 кв.м., для ведения огородничества, расположенный по адресу (ориентир): <адрес>-12.

Договор аренды земельного участка № АО-6 заключен между администрацией и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и в установленном законом порядке зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно п.1.1 договора аренды земельного участка арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок, площадью 684 кв.м., расположенный по адресу (ориентир): <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС администрации Неманского муниципального района Калининградской области (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 684 кв.м. на праве аренды, сроком на 5 лет, принадлежит ФИО1

Наследники наследодателя - ФИО2 и ФИО3, воспользоваться правом, предусмотренным ст. 617 ч.2 ГК РФ, не пожелали, что не оспаривали в судебном заседании.

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования ст.418 ч.1 ГК РФ, согласно которой обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия либо обязательство иным образом неразрывно связно личностью должника, а также то, что договором аренды не предусмотрено прекращение его действия в случае смерти арендатора, а расторжение договора аренды земельного участка по соглашению сторон в рамках ст. 450 ГК РФ невозможно, по причине смерти арендатора, суд считает требования администрации Неманского городского округа о расторжении указанного договора аренды земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Неманского городского округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка под огородничество № АО-6 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенного по адресу (ориентир): <адрес>, заключенный между администрацией Неманского муниципального района и Каменским ФИО10 сроком на 5 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

СУДЬЯ Т.А. ГОРОХОВЦЕВА