Решение № 2-523/2020 2-523/2020~М-537/2020 М-537/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-523/2020

КОПИЯ

№ 2-523/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Орловой С.В., с участием представителя истца по доверенности адвоката Вокуевой Л.В., представителя администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО1, представителя администрации сельского поселения Чуровское по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой С,Б. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Свои требования обосновала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство, открывшееся после смерти супруга – ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследуемого имущества, в том числе, входил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства. Ее право собственности на землю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. В 2017 году после смерти мужа ее силами и средствами была завершена реконструкция объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на указанном земельном участке. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что последний расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м., статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается заключением стоимостной строительно-технической экспертизы №. Постановлением администрации сельского поселения Чуровское от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на участке, присвоен №. Она предприняла все меры для получения разрешительной документации и иных документов. Однако получить ее не удалось, так как до начала строительства разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта – жилой дом (1992 года постройки), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не выдавалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Вокуева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Шекснинского муниципального района – ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить исковые требования Цветковой С.Б, суду пояснила, что ФИО3, начав строительство жилого дома с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не обращалась. Она обратилась в администрацию Шекснинского муниципального района с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведения, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Шекснинского муниципального района по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ № о том, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта - жилой дом (1992 года постройки), расположенного по адресу: <адрес> не выдавалось. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 , правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. Также в документах имеется экспертное заключение №, в котором при визуально-инструментальном обследовании экспертом не было выявлено нарушений, дефектов. Нарушения прав третьих лиц также не выявлено. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ дом был осмотрен главным специалистом отдела архитектуры и градостроительства Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и транспорта архитектуры и градостроительства администрации Шекснинского муниципального района, в ходе обследования жилого дома нарушений не выявлено, права третьих лиц не нарушены.

Представитель администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района Вологодской области ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, пояснив, что по заявленным требованиям администрация сельского поселения Чуровское не является надлежащим ответчиком.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, возведенное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действующих на дату начала его возведения, является самовольной постройкой. При этом, согласно части 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 Вид разрешенного использования земельного участка (ведение личного подсобного хозяйства) позволяет истцу строить на нем жилой дом. На день обращения в суд, жилой дом, построенный ФИО3, соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы другим лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку вопросы архитектуры и градостроительства находятся в ведении администрации Шекснинского муниципального района, суд соглашается с доводами представителя ФИО2 о том, что администрация сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района Вологодской области не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий координаты характерных точек контура: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2020 года.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь: С.В. Орлова