Решение № 2-501/2026 2-501/2026~М-191/2026 М-191/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-501/2026

УИД 76RS0010-01-2026-000379-87

мотивированное
решение

изготовлено 23.04.2026г

Дело № 2-501/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

13 апреля 2026 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием: истца – ФИО2 и ее представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Великий Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ростовского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском о признании права собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:732 расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, р.<адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого <адрес>, р.<адрес> ФИО4 <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030904:732. Истец является собственником 7/10 доли указанного земельного участка. На основании ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на 3/10 доли земельного участка.

Истец – ФИО2, и ее представитель ФИО3, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Ростовского муниципального округа Ярославской области, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и 7/10 доли земельного участка расположенных по адресу: ФИО4 <адрес>, рп. Петровское, <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу, площадью 514 кв.м. был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления главы администрации Петровского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, признано право общей долевой собственности за ФИО2 4/10 доли, и ФИО6 3/10 доли.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО2 принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка.

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

Реализация права на упрощенный порядок приватизации допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Указанная правовая позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2025 N 5-КГ24-126-К2.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.

Из смысла данной правовой нормы во взаимосвязи со ст. ст. 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 7 Земельного кодекса предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Земельный кодекс Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу приведенных норм гражданского и земельного законодательства, разъяснений в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Как указал в своем определении от 24.06.2014 N 1365-О Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривают единство судьбы доли в праве собственности на здание, сооружение и на земельный участок и по своему содержанию направлены на защиту имущественных прав всех участников долевой собственности на здание или сооружение. Подобное законодательное требование обусловлено спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений.

Соответственно суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за ФИО2 Асей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7801 №) право собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:732 расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, рп. Петровское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин