Решение № 2-2744/2019 2-2744/2019~М-2028/2019 М-2028/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2744/2019

Дело 2-2744\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано 06.08.2012года, что свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2012года. Границы земельного участка не установлены, межевание не было проведено.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, и при отображении его на кадастровой карте, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, соответственно. Установлено, что в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности ( в результате чего между данными земельными участками и оформляемым земельным участком при отображении на кадастровой карте образуется пересечение границ). Кадастровым инженером были приняты меры по устранению данного пересечения /номер/, /номер/, с целью уточнения их фактического местоположения и определено, что также уточнение границ участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, повлечет за собой дальнейшее пересечения с земельным участком с кадастровым номером /номер/.

В качестве возможной причины возникновения данного пересечения, в соответствии с межевым планом, и заключением кадастрового инженера, может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/

Истец просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 и внести изменения в ЕГРН. В результате исправления реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, границы земельного участка, принадлежащих сторонам по делу, будут соответствовать фактическим границам, площади участков и конфигурация не изменится. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан. Границы земельных участков будут соответствовать фактическому землепользованию.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили рассматривать дело их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 15 февраля 2019года кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат 69-11-433, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчикам, при этом площадь и фактические границы участка не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5(ООО «Деметра»), имеющего квалификационный аттестат 69-11-433, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5(ООО «Деметра»), имеющего квалификационный аттестат 69-11-433, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5(ООО «Деметра»), имеющего квалификационный аттестат 69-11-433, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5(ООО «Деметра»), имеющего квалификационный аттестат 69-11-433, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья подпись Коренева Н.Ф.