Решение № 2-1641/2017 2-1641/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1641/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

15 мая 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием истицы ФИО8, её представителя – адвоката ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора – помощника прокурора города Сургута Сухининой Т.Ю., ответчика по встречному иску ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5, к администрации города Сургута, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой»,

по встречному исковому заявлению заместителя главы администрации города Сургута ФИО1 к ФИО8, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой»,

установил:

ФИО8 обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к администрации города Сургута о возложении на неё обязанности предоставить истцам в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения, вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в черте города Сургута, состоящего из двух комнат, общей площадью не менее 43,6 кв. метров.

Истец ФИО8, её представитель ФИО2 на доводах искового заявления настаивали, просили исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения иска ФИО8, при этом предъявила встречное исковое заявление, в котором просила привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО7; выселить из <адрес> в посёлке Строитель города Сургута ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, без предоставления другого жилого помещения; истребовать из чужого незаконного владения ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, земельный участок, на котором расположено строение № «Б» по <адрес> в посёлке Строитель <адрес>.

Ответчики по встречному иску ФИО8, ФИО7, их представитель ФИО2 просили суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, по сведениям ФИО8, ФИО2, находится в Азербайджанской Республике, на стационарном лечении в одной из больниц. Предоставили копию выписки с переводом на русский язык.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой» (далее – ООО «ЮПС»), извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие ответчика по встречному иску ФИО6, представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключением прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске и удовлетворить встречный иск, суд приходит к следующим выводам.

Истица ФИО8, её несовершеннолетние дети, а также ответчики по встречному иску ФИО6 и ФИО7 проживают по адресу – <адрес>, посёлок Строитель, строение 68 «Б».

Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое строение включено в реестр бесхозяйных жилых ветхих строений в муниципальном образовании городской округ Сургут.

Спорное жилое ветхое строение было предоставлено работодателем СУ-16 треста «Спецнефтегазстрой», по утверждениям истицы в 1987 году, ФИО6, на тот момент гражданину Союза Советский Социалистический Республик. Согласно письму генерального директора открытого акционерного общества «Спецнефтегазстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был прописан по месту работы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент ФИО6 и ФИО7 являются иностранными гражданами – гражданами Азербайджанской Республики.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сургута взял на себя обязательства подготовить проект границ земельных участков, расположенных в 20 «А» микрорайоне города Сургута, а ООО «ЮПС» принимает на себя обязательство за свой счёт произвести снос находящегося на земельных участках ветхого и временного жилья с переселением проживающих в нём граждан, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В пределах данного соглашения между администрацией города Сургута и ООО «ЮПС» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому арендодатель (администрация) передаёт, а арендатор (ООО «ЮПС») принимает в аренду земельный участок по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> «А», территориальная зона ДОУ. Участок предоставлен для строительства общеобразовательной школы на 1000 мест.

Спорное жилое ветхое строение в реестре муниципального имущества города Сургута не состоит, и договор социального найма данного ветхого жилого строения с истцом ФИО8, а также с ответчики по встречному иску ФИО6 и ФИО7, не заключался.

Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отказано в признании права пользования жилым помещением (<адрес> и в регистрации по месту жительства. Аналогичное судебное решение принято ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО7

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лица, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок под строительство спорного ветхого строения не отводился, документального подтверждения законности его возведения суду не представлено, то спорное строение следует отнести к самовольно возведённому, на которое приобретательная давность не распространяется.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

Истица ФИО8 не обладает правом требования предоставления ей и её детям вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку, как указывалось, спорное ветхое строение предоставлялось работодателем в пользование ФИО6 Кроме того, сама истица в иске указывает, что стала проживать в спорном ветхом жилом строении с 2005 года при этом брак между истицей и сыном ФИО6 – ФИО7 заключён ДД.ММ.ГГГГ.

Следует согласиться с доводами истца по встречному исковому заявлению о том, что занимаемое истицей ветхое строение – балок – приспособлено под жилое, предназначено для временного проживания, к жилым помещениям муниципального жилищного фонда не относится. Данное строение расположено на земельном участке, чьим фактическим собственником является администрация города Сургута, имеющая в силу статьи 301 ГК РФ, право истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО8, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5, к администрации города Сургута, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой».

Требования встречного искового заявления заместителя главы администрации города Сургута ФИО1 к ФИО8, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой», – подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО8, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5, к администрации города Сургута, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой», о возложении на администрацию города Сургута обязанности предоставить истцам в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения, вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Встречное исковое заявление заместителя главы администрации города Сургута ФИО1 к ФИО8, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Юграпромстрой», - удовлетворить в полном объёме.

Выселить из строения <адрес> в посёлке Строитель города Сургута ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, без предоставления другого жилого помещения.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, земельный участок, на котором расположено строение № по <адрес> в посёлке Строитель города Сургута.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий