Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-193/2017 М-193/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело №2-316/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Тюканкиной А.В.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 13 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что с ..... между ФИО1 и ФИО3, был заключен договор купли-продажи жилого помещения- трехкомнатной квартиры, общей площадью 52,4 кв.м., расположенной на 5 этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ...... Право собственности ФИО1 на квартиру по данному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП за ..... от ...... До заключения договора купли-продажи квартиры истец произвел оплату в полном размере ее стоимости, ему была передана квартира, то есть договор был исполнен сторонами. Согласно п.8 договора, договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи квартиры. В п.4 договора купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру до ......, однако, ФИО2 с регистрационного учета в квартире до настоящего времени не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что он и его бывшая супруга ФИО6, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... В настоящее время в квартире прописаны: истец, его сыновья сына – ФИО7, и ФИО8, бывшая супруга истца - ФИО6, сын бывшей супруги истца - ФИО9, а также прежний жилец квартиры - ФИО2 Ответчик ФИО2 в данной квартире не появлялся, истец видел его последний раз при подписании договора купли – продажи, имущества ответчика в данной квартире нет, в содержании жилья он участия не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, а также телефонограммой. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО6 пояснила, что является бывшей супругой истца ФИО1 Ответчика ФИО2 она видела всего один раз, при покупке спорной квартиры. По каким причинам он не исполнил пункт в договоре о снятии с регистрационного учета, ей не известно, контактов с ним не поддерживает. В данной квартире по ..... она не проживает, её дети тоже не живут там. Когда она проживала в спорной квартире, вещей ответчика не видела. Знает, что он не участвует в содержании жилья, вселяться в данную квартиру не собирался.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является подругой истца ФИО1, дружат с декабря 2015года. Истец проживает с женой и сыном в квартире по .....127. Истец и его бывшая жена – ФИО6, являются собственниками данной квартиры. В этой квартире прописаны: истец, два его сына, бывшая жена, ее ребенок и прежний жилец – ответчик ФИО2 Ответчика она ни разу не видела, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, вселиться не пытается.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что является женой истца и проживает с ним по ...... Данная квартира принадлежит её мужу и его бывшей жене – ФИО6 В спорной квартире зарегистрированы: её муж, его дети, бывшая жена с ребенком и прежний жилец - ответчик ФИО10. По договору купли – продажи ФИО2 должен был выписаться до ....., однако не выписался до настоящего времени. Вещей ответчика в данной квартире нет, в содержании жилья он не участвует, не помогает платить коммунальные, жилищные платежи, вселяться не пытался.

Помощник прокурора Тюканкина А.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО1, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по ......

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является.

Из пояснений истца установлено, что с февраля 2014 года ответчик ФИО2 в квартире по адресу ..... не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, который вынужден нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ..... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников