Решение № 2-1031/2019 2-1031/2019~М-922/2019 М-922/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1031/2019

№ 2-1031/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо: Управление Росреестра по РО об исправлении реестровой ошибки

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕРГН от 12.02.2019г. Земельный участок был приобретен на основании Договора купли-продажи от 02.04.2008г. у ФИО5, который, в свою очередь, приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г. у ФИО2. Земельный участок, принадлежащий истцу, до его приобретения в собственность, был образован в результате раздела земельного участка с к.н.№ площадью 602 кв.м. На момент приобретения истцом земельного участка его границы были обозначены на местности ограждениями по всему периметру в виде заборов, которые существуют и на момент составления настоящего заявления. Никаких споров относительно местоположения существующих ограждений с собственниками смежных земельных участков не имеется. На момент купли-продажи в отношении земельного участка уже были проведены межевые работы, границы были уточнены и сведения о них были внесены в государственный кадастр недвижимости. Конфигурация и площадь земельного участка на местности на момент купли- продажи соответствовали соответствующим сведениям ЕГРН с незначительными отличиями. Одновременно с земельным участком истцом был приобретен также жилой дом с кадастровым номером № площадью 120,5 кв.м. Право собственности продавца на жилое строение было зарегистрировано на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 06.09.2007г. и зарегистрировано в ЕГРП. Характеристики жилого строения на момент приобретения были указаны в техническом паспорте на жилое строение (садовый дом) от 23.08.2007г., изготовленном Мясниковским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация». В феврале 2019г. Истец в связи с намерением продать принадлежащий ей земельный участок с жилым домом, по инициативе и настоянию потенциального покупателя обратилась в ООО «Центр кадастра и права «ЮСГЕО» с целью установления границ земельного участка на местности в соответствии со сведениями ЕГРН. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено, что сведения о местоположении границ участка согласно ЕГРН не соответствуют сведениям об их местоположении на местности. При этом, расхождение значений координат характерных точек границ весьма значительное. Предположительной причиной указанного несоответствия является кадастровая (реестровая) ошибка. Кадастровым инженером ФИО8 был составлен межевой план от 28.08.2019г. В заключении, прилагаемом к межевому плану, указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН и здание (жилой дом) с кадастровым номером: №, зарегистрированное на праве собственности за собственником земельного участка с кадастровым номером №, оказывается полностью за пределами границ указанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Фактически имеет место наложение границ на границы смежного земельного участка с к.н.: № незначительным смещением и изменением конфигурации. В свою очередь, на земельном участке с к.н.: № согласно данным ЕГРН расположено здание (жилой дом) с к.н.: №. Однако, согласно имеющемуся в ЕГРН описанию местоположения границ земельного участка с к.н.: № указанное здание расположено за пределами границ указанного участка, на земельном участке с к.н.: №. Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с к.н.: №, содержащиеся в ЕГРН, внесены наоборот. На основании изложенного, истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат №

№

№

№
со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; признав уточненную площадь земельного участка равной 305+/-12.22 кв.м.

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, просил суд: исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат МСК-61:

№
со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; признав уточненную площадь земельного участка равной 303+/-12.18 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях, поданных суду, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО3 признали в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, представил в суд заявление о признании исковых требований, с указанием о разъяснении ему последствий признания иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером:№ расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат №

№
№

№

№
со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; признав уточненную площадь земельного участка равной 305+/-12.22 кв.м.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, третье лицо: Управление Росреестра по РО об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие исправленные значения координат характерных точек границ в системе координат №

№
со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,2 м; признав уточненную площадь земельного участка равной 303+/-12.18 кв.м.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян