Решение № 2-1463/2025 2-1463/2025~М-1007/2025 М-1007/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1463/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

05.08.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П.,

с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что на основании регистрационного удостоверения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>2.

Позднее истец продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности своей снохе ФИО5 с целью обналичить материнский капитал.

Ответчик ФИО5 со своими детьми зарегистрировалась в квартире, однако в квартире ответчики никогда не проживали, никогда не несли бремя затрат на коммунальные услуги.

Решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделка по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. Большое Седельниково, <адрес>2 признана недействительной, за истцом признано право собственности на квартиру в полном объеме.

Просит: Признать ответчиков ФИО10 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ – далее по тексту) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ – далее) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2.

Решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделка по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: д<адрес>, <адрес>2 признана недействительной, за истцом признано право собственности на квартиру в полном объеме.

Согласно адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик, не имеющая право на сохранение за ней права пользования жилым помещением, в отсутствие соглашения с новым собственником об условиях проживания, в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ней права пользования не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мурашов А.С.

Решение изготовлено 08.08.2025