Решение № 2-1009/2019 2-1009/2019~М-1011/2019 М-1011/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-1009/2019

Дело №

Мотивированное
решение изготовлено 30.12.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования – администрации Посьетского городского поселения к С.Н. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, с участием третьего лица администрации Хасанского муниципального района,

установил:

зам. прокурора Хасанского района обратился в суд в защиту прав и законных интересов муниципального образованиям - администрации Хасанского муниципального района с данными исковыми требованиями, указав, что решением Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности <данные изъяты> С.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время на данном земельном участке зарегистрировано право собственности <данные изъяты> С.Н. на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, что препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объеме, поскольку он обременен чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности <данные изъяты> С.Н. на здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся примерно в 490 м. по направлению на юго-восток от дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании пом. прокурора Хасанского района исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, однако конверты вернулся с отметкой об истечении срока хранения, иного место жительства ответчика суду не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 4 п. 52 Постановления № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании отсутствующим права собственности является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Вступившим в законную силу решением Хасанского районного суда Приморского края от 04.02.2019 года установлено, что постановлением администрации Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> С.Н. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м., расположенный примерно в 490 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением на нем здания – сарая, площадью 12 кв.м.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 04.02.2019 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении <данные изъяты> С.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером Безверхово, <адрес>, местоположение которого установлено примерно в 490 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На <данные изъяты> С.А. возложена обязанность передать земельный участок в распоряжение администрации Хасанского муниципального района. Решение вступило в законную силу.

В отношении здания – сарая, площадью 12 кв.м., расположенного на указанном участке, действий по отчуждению права собственности на данное сооружение и внесения соответствующей записи в ЕГРП сделано не было.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> С.Н. зарегистрировано право собственности на сооружение - сарай с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 12 кв.м.

Нахождение на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированного права собственности <данные изъяты> С.Н. на объект недвижимое имущества - сарай препятствует собственнику земельного участка осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объеме, поскольку обременен чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

При указанных обстоятельствах, исковые требования зам. прокурора Хасанского района о признании отсутствующим права собственности на сооружение - сарай, площадью 12 кв.м., находящийся примерно в 490 метрах по направлению на юго-восток от дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание отсутствующим право собственности <данные изъяты> С.Н. на сооружение - сарай, площадью 12 кв.м., находящийся примерно в 490 метрах по направлению на юго-восток от дома, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Хасанского муниципального района к С.Н. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности С.Н. на нежилое здание – сарай, общей площадью 12 кв.м., находящийся примерно в 490 метрах по направлению на юго-восток от дома, расположенного по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый №.

Меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Хасанского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета <данные изъяты> С.Н. совершать какие-либо сделки с нежилым помещением – сарай, площадью 12 кв.м., условный №, кадастровый №, запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременении) прав на нежилое помещение – сарай, площадью 12 кв.м., условный №, кадастровый № – отменить после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья