Решение № 2-1472/2026 2-1472/2026(2-9367/2025;)~М-8394/2025 2-9367/2025 М-8394/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1472/2026

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кызыл 20 апреля 2026 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог,

установил:

акционерное общество «Альфа-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён кредитный договор № на сумму 2344500 рублей по ставке 17,00 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Залог по данному кредитному соглашению зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору. Договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования о досрочном возврате кредита, на момент предъявления иска, требование ответчиком не исполнено. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 498 739,64 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2 261 383,87 рублей; начисленные проценты – 221 508,62 рублей; штрафы и неустойки – 15847,15 рублей. Кроме того, согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенной квартиры составила 9 580 000 рублей. Просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности в общем размере 2 498 739,64 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 7664000 рублей (80% от суммы 9580000), взыскать расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 59987,40 рублей.

В судебное заседание представитель АО «Альфа-Банк» не явился, извещен надлежащим образом, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, однако почтовые конверты возвратились с отметками «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО3 заключен кредитный договор № на сумму 2344500 рублей, по ставке 17,00 % годовых на срок 120 месяцев, начиная с даты предоставления кредита.

В пункте 7 кредитного договора установлено, что платежи по договору кредита осуществляются по графику платежей. Сумма ежемесячного платежа составляет 41012,28 рублей, дата осуществления платежа – 24 число каждого месяца.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита является залог предмета ипотеки (залога), идентифицированного в строк «идентификация предмета залога» п. 9 индивидуальных условий, по договору об ипотеке (п. 11).

В этот же день с ФИО3 заключен договор об ипотеке, согласно которому, залогодатель передает залогодержателю в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

За нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

При заключении договора ответчику была предоставлена информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита, в том числе информация о полной стоимости кредита, перечне и размере платежей, расчет полной стоимости кредита, а также предоставлена информация о перечне и размере платежей, связанных с несоблюдением условий заключенного между сторонами соглашения.

На основании заключенного договора, истец предоставил ответчику кредит путем перечисления денежных средств на счет ответчика, открытый в банке.

Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет №, открытый на имя ФИО3, что подтверждается выпиской по счету.

Как видно из материалов дела и представленного расчета задолженности, ответчик неоднократно допускал просрочки платежей. Поэтому истец в адрес ответчика направил требование об истребовании всей суммы задолженности, которое не исполнено по настоящее время.

Сумма задолженности ответчика ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 498 739,64 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2 261 383,87 рублей; начисленные проценты – 221 508,62 рублей; штрафы и неустойки – 15847,15 рублей.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка, проценты на просроченный долг.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, истец потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Ответчик возражений против иска не направил.

При указанных обстоятельствах, поскольку расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, поэтому требование истца о взыскании задолженности по договору подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 498 739,64 рублей.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Индивидуальными условиями договора потребительского кредита предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог недвижимого имущества.

В договоре залога ответчик указывает, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору он предоставляет Банку в залог недвижимое имущество (ипотека) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В соответствии с п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1); Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Таким образом, поскольку оснований для прекращения залога в настоящем случае не установлено, а заемщиком допускались нарушения сроков внесения платежей, при этом общая сумма задолженности составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, то требование истца об обращении взыскания на предмет залога – подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с разъяснениями в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Система оценки», которым установлена стоимость вышеуказанного имущества на дату оценки – 9 580 000 рублей, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 7 664 000 руб. (9 580 000 руб. х 80%).

Поскольку возражений по стоимости предмета залога на настоящее время ответчиком не представлено, поэтому соответствии со ст. 348 ГК, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", следует обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с определением начальной продажной стоимости в размере 7 664 000 руб. (9 580 000 руб. х 80%), путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, исковое заявление акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, в размере 59987,40 рублей (20000 + 39987,40).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН <***>) сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 498 739,64 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 59987,40 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 664 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Б.В. Кыргыс

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.