Решение № 2-18/2018 2-18/2018(2-621/2017;)~М-493/2017 2-621/2017 М-493/2017 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-18/2018

Дело №2-18/2018

УИД 32RS0023-01-2017-000720-10


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Почеп 12 сентября 2018 года

Почепский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Нитягова Р. А.,

при секретаре Ковалевой О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента сельского хозяйства <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент сельского хозяйства <адрес> обратился в суд с указанным иском и с учетом его последующего изменения просил понудить ФИО1 к продаже по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, площадью 5000 кв. м., №, площадью 2700 кв. м., №, площадью 2700 кв. м., № площадью 1700 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах), ссылаясь на то, что собственник данных долей ФИО1 является гражданкой <адрес>, а иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание представители истца и третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>), а также ответчик ФИО1, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились. При этом представитель истца и Управления Росреестра по <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие перечисленных лиц.

Исследовав представленные доказательства, обсудив имеющиеся доводы, суд приходит к следующему.

В силу частей первой и второй статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с приведенным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части третьей этой статьи, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, как указано в ч. 1 ст. 13 данного закона, вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 приведенного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Абзацем 3 части 1 статьи 5 этого закона предписано, что в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Исходя из сведений о принадлежности и основных характеристиках объекта недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчику ФИО1, являющейся гражданкой <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с письмом УМВД России по <адрес> Управление по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с заявлением о приеме в российской гражданство в полночные органы на территории <адрес> и <адрес> в установленном законом порядке не обращалась.

При таких обстоятельствах и в силу приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что заявленные департаментом сельского хозяйства <адрес> исковые требования о понуждении ФИО1 к продаже долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №, площадью 5000 кв.м., №, площадью 2700 кв.м., №, площадью 2700 кв.м., № площадью 1700 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р. А. Нитягов

Решение в окончательной форме составлено 14 сентября 2018 года.